(記者 顏倫樂) 香港政經環境持續惡化，拖累樓市陷入低谷。過去周末兩日(9月7日至9月8日)，四大地產代理數據顯示，十大屋苑過去兩日錄得4至12宗二手成交。

兩日成交大跌27%

另，多區再錄得減價成交，有東涌區業主更連環減價沽出兩個單位，經常出現示威的荃灣區，近日亦連錄多宗減價成交，市場悲觀情緒急速蔓延。

中原地產十大屋苑於過去兩日錄得11宗成交，較上周末減少4宗或26.7%，成交集中於新界區，當中以嘉湖山莊成交最多，共5宗成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，政府已宣佈撤回修例，惟政治爭議仍未平息，社會運動持續，買家入市態度仍然審慎，加上多區交通受阻，影響睇樓活動，導致周末成交回落。不過，剛性需求大，新界區上車盤依然有捧場客，隨樓價回軟，減價盤吸引用家承接。

海堤灣畔兩房減價50萬

其中東涌區有業主單日連環減價沽出兩個單位，美聯物業張少勛稱，其中海堤灣畔1座高層F室，實用面積521方呎、兩房間隔，由650萬元減價至600萬元售出，減價50萬元或近8%，實呎11,516元。值得留意，同座同面積低數層F室，今年3月以655萬元售出，即現時較高層單位比半年前較低層單位，賣平55萬元或8%；原業主於2015年以540萬元購入，持貨4年賬面獲利60萬元，賺幅僅11%。

藍天海岸3個月跌價11%

同一組業主持有的藍天海岸5座50樓以上極高層H室，則由650萬元減價至620萬元售出，單位實用490方呎，實用呎價12,653元，即減價30萬元或約5%。同樣地，同座同面積20樓以下低層H室，今年6月曾以700萬元售出，現高層售價比三個月前低層售價平80萬元或11%。原業主2012年以418萬元購入，持貨7年賬面賺202萬元或48%。

據美聯物業分行統計，本周末十大屋苑錄約11宗買賣成交，按周回落約31.3%。香港置業十大二手指標藍籌屋苑兩日合共錄得4宗成交，按周增加 1 宗。利嘉閣十大指標屋苑兩日錄得12宗成交，按周減少1宗，為近21個周末次高。

轉載自《文滙報》