香港文匯報訊（記者 黎梓田）美國宣佈今年停止加息，二手屋苑放盤業主齊齊起哄反價又封盤，港島區屋苑更是當中的重災區，有地產代理指「一反就反到追唔到」，令不少買家被「嚇窒」，大單位加幅更可高達200萬元。嘉亨灣近日出現「反完再減」的成交，業主開價2,760萬元，其後一度反價至2,850萬元，最後以2,780萬元成交，反價20萬元，造價較1月同類單位急升近兩成。

中原地產陳凱超形容，樓市出現反彈，其中西灣河屋苑的業主更加是「一反就反到追唔到」，大單位最多加價達100萬至200萬元或10%，最少亦反價20萬至30萬元。新近有嘉亨灣3座中層D室「反完再減」成交，面積942方呎，3房，原業主開價2,760萬元，其後一度反價90萬元至2,850萬元，最終減至2,780萬元，呎價29,512元，造價創屋苑同類戶型新高，亦較1月同類單位成交價的2,320萬元貴19.8%。

陳凱超稱，同區港島．東18錄放盤業主反價，單位為中高層B室，面積518方呎，原叫價950萬元，現反價30萬至980萬元，至今仍未售出。

另外，北角及北角半山區成交暢旺，中原李嘉寶指，3月至今錄得40多宗成交，區內睇樓量增加，平日也不乏買家睇樓，業主見市場氣氛熾熱，部分亦反價封盤，「10個業主入面，有2個反價，3個封盤，5個業主先係賣」，業主反價幅度未算瘋狂，大約為2%至3%。

泓景臺3房戶反50萬

李嘉寶透露，北角明園西街28號曉峰近日錄得高層B室反價易手，實用面積549方呎，2房套間隔。業主叫價1,100萬元，後見市況暢旺，即反價至1,110萬元，買家照追價，最終以1,110萬元買入，折合呎價20,219元。

中原地產許永生表示，二手買賣氣氛熾熱，西九四小龍有部分業主反價，例如泓景臺6座低層F室，實用面積735方呎，屬3房戶，業主原開價1,350萬元，獲買家洽購後反價至1,400萬元，加價50萬元，至今未獲承接；另同屋苑錄得2座低層H室反價易手，面積441方呎，2房，原業主開價820萬元，議價時反價至828萬元沽出，實用呎價18,776元。

香港置業方文偉表示，該行日前錄得一宗利奧坊．曉岸反價成交，單位為1座高層K室，1房間隔，望山景，實用面積約265方呎。方文偉指，業主以約590萬元放盤1個月即吸引區內客洽詢，最終業主反價，買家追價10萬元入市，成交價600萬元，實用呎價約22,642元。

領峯高層加價「一球」

新界區方面，香港置業劉浩勤稱，將軍澳開始出現反價，其中日出康城領峯8座左翼高層單位，實用面積677方呎，原先叫價850萬元，剛加至950萬元，加幅約11.8%；而維景灣畔16座中層放盤，實用面積510方呎，亦加價50萬元，最新以900萬元放售。