疫情打擊經濟加上新盤攤薄市場購買力，過去價格較「硬淨」的港島屋苑出現多宗大幅減價成交，其中西灣河鯉景灣錄得3房戶減價達12.2%易手，成交造價1,050萬元；而小西灣藍灣半島錄得海景3房減價130萬元或11.1%，以1,038萬元易手。屬於港島傳統豪宅區跑馬地力生軒高層B室單位，開價1,700萬元兩度減價後以1,508萬元沽出，實用呎價約21,792元。

利嘉閣地產林敏表示，新近錄得西灣河鯉景灣怡昌閣中低層B室的成交，單位實用面積約666方呎，屬3房1套間隔，外望開揚樓景。單位於去年10月開始放盤，原叫價1,196萬元，經議價後減價146萬元或約12.2%，最終以1,050萬元沽出，折合呎價約15,766元。據悉，原業主於2007年3月，以約410萬元購入上述單位，現轉手賬面獲利約640萬元，物業升值約1.6倍。

Q房網招潔冰表示，該行促成小西灣藍灣半島的成交，單位為小西灣藍灣半島2座高層戶，間隔屬3房套，實用面積598方呎，望大潭山景及鯉魚門海景，單位放售半年由原先的1,168萬元，減價130萬元或11.1%，以1,038萬元沽出，折合呎價約17,358元。

藍灣半島1038萬易手

據了解，原業主於2015年4月以833萬元購入上述單位，按買入價計算，賬面升值25%，獲利約205萬元。

利嘉閣地產劉玉麟表示，市場新近錄得跑馬地力生軒高層B室單位的成交個案，單位實用面積約692方呎，採3房套連學習室間隔，外望享開揚景觀。單位原開價1,700萬元，其後減價192萬元或約11%，日前最終以1,508萬元獲買家接手，實用呎價約21,792元。據悉，原業主早於2004年1月，以約388萬元購入上述單位，持貨至今約16年，現轉手賬面獲利約1,120萬元或約2.9倍。

新界豪宅亦見劈價成交。中原地產譚永康表示，近日入市氣氛好轉，最新錄元朗加州豪園蒙尼卡徑單號屋易手，實用面積1,348方呎，放盤時叫價約1,450萬元，議價後減100萬元或6.9%，以1,350萬元沽出，實用呎價10,015元。據了解，原業主持貨11年，是次沽出單位賬面獲利約536萬元離場，單位升值約66%。

轉載自《文匯報》