香港文匯報訊（記者　黎梓田）貿易戰不論對股市及置業信心均產生影響，樓市近日出現各種「百態」。有何文田樓王稱號的天鑄出現首間銀主盤。消息指，天鑄1座低層戶「九按盤」，實用面積2,019方呎，四房連雙套房間隔，另設工人套房及儲物室，原業主於2016年購入，並先後九次承做按揭或貸款，最近淪為銀主盤，開價5,600萬元，呎價27,736元。

皓畋加多利峯連環蝕讓

同區皓畋一個兩房戶錄蝕讓成交，單位為第6座中層F室，實用面積587方呎，以約1,250萬元易手，實用呎價21,295元，屬於市價水平。據悉，原業主於2016年11月以1,208萬元購入，是次易手賬面獲利42萬元，惟業主持貨不足3年，交易須支付10%額外印花稅（即125萬元），而相關稅項由買方支付。不過，原業主購入單位時的印花稅涉及約45萬元，連同佣金開支，「明賺暗蝕」逾15萬元離場。

區內的加多利峯亦錄蝕讓個案，該屋苑一個中高層A室三房戶以2,168萬元易手，面積918平方呎，呎價約23,617元。據悉，原業主於2014年以2,212萬元購入上述單位，現時售出賬面蝕約44萬元，如計及單位需支付的稅項10萬元計算，原業主最少蝕約54萬元離場。

跑馬地永光苑有一名80後業主因投資期指出現重大虧蝕，於上周初港股裂口低開近600點時遭斬倉，勁蝕逾300萬元，業主見被「Call孖展」後隨即通知地產代理放盤，將一個468方呎的遺產物業開價1,280萬元放售。

另有一名90後買家在本月初以600萬元購入粉嶺碧湖花園3房單位後，見市況突變而選擇撻訂，損手22萬元，業主即時把單位以620萬元重新放盤，最終仍以600萬售出。大角咀凱帆軒有一個3座高層2房戶，業主叫價900萬元，一名用家原本還價880萬元洽購，直至上周初中美貿易戰升溫後便停止洽購。