（記者 馬翠媚）政府早前放寬按保措施門檻，曾一度傳出銀行審批出現混亂而停批按揭，其後金管局指已向銀行釐清要求。消息指，匯豐近日發出內部指引，指示員工彈性處理高成數按保申請時，若申請人進行壓測時，不符供款與入息比率（DSR）不得超過60%的原有要求，則需要符合四大條件。

據悉，匯豐內部指引提出四大條件，包括壓測下的DSR上限為65%，將因應個案作審批；客戶申請時並無持有任何住宅物業；申請人均要為固定受薪人士；不計按保部分，單計由銀行承做的按揭貸款額部分，申請人仍需符合壓力測試下的DSR原有要求。

村屋按揭成數最多八成半

匯豐在指引中亦提及，若涉及村屋等物業類別，按保下的最高按揭成數，將較一般私人住宅物業低5至10個百分點，即是400萬至800萬元村屋，按揭成數為樓價的80%至85%。 而一般私人住宅物業在按保下的最高按揭成數為90%。

匯豐發言人回覆時表示，該行繼續採取審慎的方式去檢視申請，確保相關評估符合監管機構的指引和規定，該行亦會根據客戶的財務狀況、過往記錄及還款能力等因素考慮按揭貸款申請，視乎個別情況作出決定，而自公佈布放寬按揭成數的相關措施後，匯豐亦一如以往接納按揭申請。

而金管局副總裁阮國恒早前出席立法會財委會時，承認在新按保計劃下，曾有銀行提出疑問，尤其是關於壓力測試，而經金管局釐清要求後，相信銀行已清楚相關要求。

轉載自《文滙報》