有報道指政府計劃撤銷工商舖物業的額外印花稅。政府發言人回應指，不評論揣測報道，當局一如既往，會密切留意物業市場的情況，適時採取合適的措施回應市場變化，確保物業市場平穩發展。不過，市場人士對於工商舖物業撤辣各有看法，料工商舖交投量在政府主動撤辣下會錄得反彈，對成交量有正面幫助。

萊坊執行董事林浩文表示，撤辣可以令工商舖交投量於短期內有機會增加一成至兩成，特別是一些大額的買賣，並可同時考慮進一步放寬非住宅物業按揭成數。

他認為，撤辣是適切的做法，相信不會掀起炒風。不需要支付雙倍印花稅，理論上購買成本減低，理應對成交量有正面幫助，但始終現時經濟及政治環境有隱憂，交投不會十分熾熱。

炒風已消退減辣適時

中原(工商舖)董事總經理潘志明表示，如果政府減辣，相信措施主要針對2013年2月推出的雙倍印花稅(DSD)，料會將購買非住宅物業（工商舖）的雙倍印花稅，即樓價的8.5%，下調至以前的4.25%。他指出，工商舖炒風在2014年後已漸漸萎縮，至少炒風已銷聲匿跡，因此是時候減辣。

潘志明又表示，如果政府現在減辣的話，會對工商舖交投有少許刺激作用，例如刺激工商舖物業用家購入自用，對於工廈、商舖及商廈物業均有支持作用；投資需求方面，由於經濟氣氛仍然較差，商業活動亦不頻繁，因此投資者也不會因此而入市。他預料成交量會反彈大約20%，受惠物業的價碼主要集中在3,000萬元或以下的中小型物業。

舖市或見底 成交料升50%

資深投資者蔡志忠表示，如果減辣消息屬實，就「遲到好過無到」，但他認為，政府幾乎都是不到「末期」都不出手，反映現在已經是「末期」階段。蔡氏指，相信減辣可幫助到細碼物業市場，在成本減低下，用家及中小投資者都會加快入市速度，預料舖價會率先企穩，而商廈及工廈物業則視乎經濟環境而定。

盛滙商舖基金創辦人李根興表示，他本來看舖市未來數月是「量升價跌」，直至明年農曆新年後價錢才觸底反彈，但如果政府對工商舖減辣是屬實，相信舖市已經見底。成交量會升起碼一半，而價錢也馬上「企硬」。再者，近日有疫苗研發成功，如果政府再落實200億元買舖，相信業主的舖位放盤也會全面性反價。

轉載自《文滙報》