內房發展商早年在港積極搶地，正逐步踏入收成期，即使近期樓市吹起淡風，仍無阻其推盤動力。其中荃灣青龍頭一個新盤昨開價搶攻，最高提供一成七折扣優惠，折實呎價1.483萬元，一房單位入場門檻約368多萬。

由內房中冶置業發展的荃灣青龍頭新盤逸璟.龍灣，該公司營銷總監胡英表示，項目首批五十伙，折實平均呎價約1.4831萬元，定價參考鄰近荃灣西一帶新樓，而現時該區的新盤呎價已超逾1.4萬元，認為集團首批單位屬「物超所值」。再者較近期推出的新盤仍有折讓，料將吸引不少買家，強調未來加推的單位有提價空間。

對於項目獲批預售後隨即推售，是否與近期樓市氣氛轉差有關。胡英續指，因為該盤樓花期較短，只有七個月，預計明年中可以交樓入伙，認為現時屬推盤時機，同時看好本港後市發展，對未來樓市發展有信心。

就近期有不少新盤均增加優惠及提供高成數是成熟推盤時機。胡英認為，該盤入場價約300多萬，市面上不少銀行均可承造按揭。另外，該盤昨開價後，發展商隨即開放示範單位參觀，並於今日起收票，集團將視乎收票情況而決定銷售安排。

中冶置業總經理何京舟表示，項目首批五十伙，定價介乎444.3萬至1748.8萬元，呎價約1.4202萬至1.9122萬元，同時集團提供最高百分之十七折扣優惠，折實售價約368.8萬至1451.5萬元，折實呎價約1.1788萬元至1.5871萬元。

據價單顯示，入場單位為一座二樓E室，面積三百方呎，屬一房單位，定價444.3萬元，折實售價約368.8萬元，折實呎價約1.2294萬元。最高為一座九樓A室，面積九百二十八方呎，屬三房套房單位，定價1748.8萬元，折實售價約1451.5萬元，折實呎價約1.5641萬元。

該盤首批單位折實平均呎價、較區內二手屋苑碧堤半島呎價、約1.39萬稍高約百分之六；惟較荃灣西的新盤則有百分之十七的折讓。

美聯住宅部行政總裁布少明表示，該盤折實平均呎價約1.48萬元，而區內指標屋苑碧堤半島呎價亦在約1.4萬元水平，換言之，該盤開價具吸引力。指發展商以貼市價推出首張價單，屬測試市場反應，並透露加推單位具有提價空間。據資料顯示，發展商早於2013年底以在港分公司南華國際工程有限公司名義，以逾五億獨資投得是次青龍頭限量地皮，樓面呎價約3788元，接近當時市場預期上限。