香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 新盤爆低價搶客戰，而且有越賣越平的趨勢。信置旗下大埔白石角逸瓏灣8首批單位低開20%後，中國海外旗下大埔荔枝山天鑽昨再加推162伙還擊，折實平均呎價13,350元，近乎原價加推，並於本周六開售次輪486伙，新地與市建局合作馬頭角Downtown 38亦以原價加推105伙，同於本周六推售首輪155伙，兩大樓盤於本周六推售涉641伙。另一邊廂，嘉華旗下大埔白石角嘉熙尚餘400伙最快農曆新年後重推，發展商預告價錢有機會向下調整。

大埔天鑽累收3千票 超額5.2倍

中國海外地產董事總經理游偉光表示，大埔天鑽昨再度加推5號價單162伙，連同3號及4號價單共324伙，本周六將發售486伙。昨日加推162伙的實用面積366至775方呎，售價由597萬至1,301.3萬元，扣除最高18.5%折扣優惠，折實價由486.55萬至1,060.55萬元，折實呎價12,574元至14,555元。撇除景觀、樓層等因素，單位實際加幅約 0.1%。消息指，該盤至昨晚8時累收逾3,000票，以周六發售486伙計算，超額5.2倍

馬頭角Downtown 38昨加推105伙，折實平均實呎18,610元，較首批50伙折實平均實呎1.73萬元高5%，當中4伙折實實呎超過2萬元。新地副董事總經理雷霆指，今批單位價單主要是反映樓層及景觀因素，並首度推出特色單位，實際上屬原價加推。連同上周公佈的首張價單，該盤將於本周六發售首輪155伙。

Carmel 加推46伙 開放戶入場332萬

永泰旗下屯門青山公路The Carmel 昨再加推46伙，包括開放式至三房戶，實用面積由259至881方呎，平均呎價12,186 元 ，較首批平均呎價10,901元貴12%，但因今批包括5伙特色戶，發展商稱屬原價加推，270方呎開放式戶入場費332萬元。首三張價單合共118伙，平均呎價11,517元，當中103伙售價低於600萬元。

嘉熙貨尾新春後重推 預告會減價

嘉華國際國際營業及市場策劃總經理（香港地產）溫偉明表示，大埔白石角嘉熙的貨尾單位約400伙，最快農曆新年後重推，主要包括3房及特色單位。他表示，「價錢有機會向下調整」，但要因應推盤市況而定，該盤累售710多伙，套現60多億元。他又指，最快今年中推出啟德新樓盤，涉及1,000伙，包括開放式至四房戶，會參考同區嘉匯以及嘉林邊道豪宅項目。

此外，長實旗下荃灣海之戀剛開始收樓，發展商隨即劈價清貨，昨以招標形式售出第6座三個高層海景單位，成交價較去年公佈的價單折實價賣平最多近20%，長實套現5,632萬元。