已收4000票 加價1%加推124伙

香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 會德豐旗下將軍澳日出康城MONTARA上周五貼市價公佈的首張價單吸引大批準買家，連日來成為新盤市場焦點，發展商昨日乘勢加價1%加推124伙，折實平均呎價14,451元，估計之後仍有機會再加推，最快本周發售。據了解，項目首兩日已收4,000票，超額逾15倍，成為今年的新盤票王，發展商更預料，最後收票數量或會過萬票，成為會德豐系內住宅項目歷來收票數量的新高。

會德豐地產主席梁志堅昨強調，市場對項目反應踴躍，會盡量推更多單位應付市場需要，「唔會收埋、賣晒為止」。據了解，項目今日再加推124伙， 撇除景觀、樓層等因素，新價單實際加幅約1%。發展商指，視乎反應，之後有需要或會再加推，最快本周開售。

據悉新一批單位同樣涉及124伙，包括19個一房單位、53個兩房單位、21個兩房半單位、29個三房單位及2個平台特色戶。實用面積由363方呎至815方呎，折實售價約由558.7萬元至1,140.3萬元，折實呎價約13,099元至16,963元。發展商稱，新價單124個單位，以折實價計算，料可套現約9.93億元。

七成買家25歲至45歲

會德豐地產常務董事黃光耀表示，項目兩日登記入票已達4,000票，超額認購逾15倍，成為會德豐旗下項目首兩日登記數字的新高，並且為今年「收票王」。黃光耀指，項目吸引不少首次置業人士，登記入票中有七成人年齡介乎為25至45歲。分區方面，60%來自九龍區(包括九龍東或將軍澳區)，兩成來自港島區，兩成為新界區。

黃光耀估計項目最後收票或過萬張，較去年3月同系日出康城MALIBU的約9,800票更多，刷新公司史上收票最多的紀錄。

據記者昨日現場所見，該盤參觀情況非常墟冚，排隊人潮大打蛇餅，人龍由尖沙咀港威大廈地下排到3樓。發展商表示，周六該盤已有12,000人參觀，昨日估計再有過萬人，兩日累計參觀人數預料過2.5萬人。

瑧樺收600票 超購約2.2倍

至於新世界與恒地合作發展的何文田瑧樺，上周以折實平均呎價24,308元推出首批88伙，貴絕今年九龍新盤首批呎價。雖然發展商不斷強調項目有許多售價600萬元以下的單位，希望吸引上車客，但焦點明顯被MONTARA搶去不少，市場反應相對遜色。據了解，項目於上周五開始收票，至昨日下午3時暫收600票，以首兩張價單共190伙計，超額認購約2.2倍。

入票人士中，70%為用家，30%投資者，來自九龍區的入票佔60%。發展商昨日趁勢加推2號價單，提價2%加推102伙單位，折實平均呎價24,787元，涉35伙開放式、42伙一房戶及25伙兩房戶，實用面積由204至526方呎，維持最高折扣16%，逾半單位折實價低於600萬，折實價由501.4 萬元至1,434.1萬元，折實呎價由22,159元至27,264元。發展商表示，項目擬最快本周末開售，並預告之後有機會再度加推，銷售安排將於短期內公佈。

一手市場過去兩日銷情理想，兩日錄得超過280宗成交，當中海日灣II周六進行首輪開售295伙，最後賣出約219伙，成為周末賣樓最多的新盤，佔周末一手成交的78%。