本港疫情緩和，惟經濟環境差，部分業主或因資金周轉問題，一二手豪宅昨單日錄至少四宗蝕讓盤。當中永泰夥萬泰合作沙田九肚澐灃一個頂層樓王，買家最終決定撻訂離場，至少損失682萬元。

買家去年5月以6,823萬元買入，呎價42,300元，當時創新界分層單位新高呎價。不過，買家於上周五終止買賣合約，據支付條款顯示，買家已支付10%樓價，及選用「1100一按付款計劃」(最高獲八成一按)，若單以已支付樓價一成計，料遭發展商殺訂約682.3萬元。

香島四房戶蝕550萬沽

二手豪宅方面，港島東香島有業主持貨近3年半要蝕讓550萬元離場。美聯周永業指，香島2座高層A室，實用面積1,188方呎，4房雙套連儲物室間隔。原業主於6月開始放盤，當時叫價逾3,000萬元，惟受疫情影響，最終以2,638萬元交吉沽出，累減逾362萬元，成交價較同類市價低約一成。原業主於2017年4月以3,038萬元購入，持貨近3年半，若連同入市稅項及雜費計，估計實蝕約550萬元或18%。

中原譚永康指出，元朗葡萄園洛菲大道的單號洋房，實用面積2,453方呎，設天台及花園。原業主以約2,250萬元放盤，減價至2,068萬元沽出，減累182萬元或8％，呎價8,430元，成交呎價重返屋苑4年前水平。原業主2011年以2,188萬元購入上址，持貨9年，若連同入市稅項及雜費計，估計實際要蝕約233萬元離場。

元朗葡萄園蝕逾230萬沽

另外市場消息指，赤柱環角道33號洋房，洋房實用面積2,340方呎，原業主開價6,800萬元，最終大幅劈價1,300萬元，以5,500萬元易手，實用呎價23,504元，若連同釐印費等使費計，料實蝕約340萬元或6%。

「呼吸Plan」業主蝕讓離場

中原地產李嘉儀表示，西灣河單幢盤柏匯一個位於中層K座的單位，實用面積209方呎，連開放式廚房及露台，新近連約租以436萬元沽出，呎價20,861元。原業主於2015年9月採用提供俗稱「呼吸Plan」的高成數按揭以約436萬元入市，持貨5年，如連同入市稅項及經紀佣金計，料實蝕16萬元或3.6%離場。

轉載自《文滙報》