折實均呎價2.59萬元貼市價 開放式獲90%一按

香港文匯報訊（記者 梁悅琴、黎梓田）美國不加息，新盤旺銷，發展商加快推盤步伐。恒基地產主席李兆基私人持有、樓花期約17個月的北角納米盤維峯．浚匯昨日以貼市價公佈首張價單共50伙，平均呎價27,607元，扣除最高6%折扣，折實平均呎價25,951元，196方呎開放式戶折實入場498萬元。發展商亦為當中12伙開放式戶提供90%一按，其餘單位可獲最高85%一按。

恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示，維峯．浚匯首批單位以貼市價推出，定價參考系內多個港島東新盤，以及鄰近系內維峰最新一房二手成交呎價約2.55萬元，首張價單包括12伙開放式戶及38伙一房戶，當中12伙折實價低於600萬元。他指，該盤今日起收票，若反應理想，不排除會加推，加推有加價空間，預計下周中開售。

首批50伙預計下周中售

維峯．浚匯首批50伙，面積196方呎至270方呎， 折實價498萬元至747.3萬元，折實平均呎價25,951元。現時該盤鄰近的二手單幢樓如DIVA、維峰等二手平均呎價約2.3萬元至2.54萬元。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，港島區甚少500萬元以下新盤，該盤在「港島區嚟講贏晒」，相信有機會「一Q清袋」，加推單位若加幅約3%至5%有承接力。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，該盤定價低於同區新盤，料投資客比例將達40%。

同系長沙灣家壹亦緊接出擊。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，家壹將於明日上載售樓書，有機會周內開價及開放示範單位，首批將包括269方呎一房及479方呎兩房連儲物室戶，預計4月上旬開售，並會提供最高90%一按。該盤共有200伙，包括開放式至兩房戶，一房戶佔半數。

逸瓏灣8加價加推56伙

另一邊廂，信和置業營業部聯席董事田兆源表示，大埔白石角逸瓏灣8昨加推56伙，折實平均呎價14,800元，較上一批單位平均加幅約2%至3.5%，該批單位包括11伙2房及45伙3房戶，扣除19.5%最高折扣後，折實價851.7萬元至1,191.1萬元，將於本周六發售。

萬科旗下屯門上源昨亦公佈於本周六推售251伙，當中69伙以先到先得形式發售，另外182伙以每日截標方式推售，包括9伙天台特色戶「Sky Le Pont」及2間洋房。萬科置業（香港）市場營銷與客戶關係部董事周銘禧預期，天台特色戶呎價料可達2萬元或以上，有機會創出項目售價和呎價新高。

周銘禧表示，該盤共有11伙天台特色戶「Sky Le Pont」，面積792至1,574方呎，部分設有逾1,000方呎天台。

長實5億沽淺水灣洋房

新盤成交方面。長實旗下淺水灣道90號3號洋房以約5.03億元售出，面積5,668方呎，呎價約8.89萬元。