（記者 岑健樂）特首林鄭月娥去年6月提出開徵一手空置稅，並已刊憲，將於立法會復會後審議，發展商隨即加快現樓新盤推盤步伐盡快清貨。其中，新地旗下南昌站匯璽III昨宣佈推出2號價單176伙，折實平均呎價24,340元，較首張價單加幅約12%，最快本周四開售。

均價較首價單高12%

新地副董事總經理雷霆昨表示，匯璽III新價單涉及的176伙，售價介乎768.6萬至5,303萬，呎價介乎27,749元至35,050元，扣除20%基本折扣優惠後，折實售價614.8萬至4,242.4萬，折實呎價22,199元至28,040元，折實平均呎價則為24,340元。

新地代理副總經理唐錦江昨表示，雖然是次加推單位較首張價單加幅約12%，惟計及樓層及景觀，實屬原價加推，該項目最快本周四開售。而直至昨日下午4時，該項目暫收約2,500票。

二手方面，由於香港政經環境持續惡化，因此二手樓市陷入低谷。過去周末兩日（9月14日至9月15日），四大地產代理數據顯示，十大屋苑過去兩日錄得2至10宗二手成交。

二手屋苑成交淡靜

中原地產與美聯本周末十大屋苑都錄得10宗成交，按周減少1宗。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，社會運動持續，買家入市態度仍然審慎，但市場上剛性需求大，加上受減息消息帶動，8月份成交集中於細價上車盤，踏入9月份，中價換樓鏈開始起動，若業主提供合理議價空間，減價貨亦能吸引用家承接。

美聯住宅部行政總裁布少明表示，中美兩國代表將於下月重返談判桌，貿易戰似有緩和跡象，紓緩環球政經的緊張氣氛。與此同時，上周接連湧現本地房策的相關消息，雖然未知能否長遠增加房屋供應，但已為樓市帶來新話題及焦點，有活絡市場氣氛作用。

利嘉閣亦指，過去的周末日十大指標屋苑累錄9宗二手買賣個案，按周減少3宗。利嘉閣地產總裁廖偉強表示，由於近期發展商重新部署新盤推售，同時部分發展商擔心一手空置稅措施即將出台，因而加快貨尾新盤的推盤速度，而且定價較為克制，將部分買家焦點搶去，加上社會運動依然持續，對買家入市信心構成影響，預期二手交投仍然低位橫行一段時間。

至於港置，其截至昨日下午3時統計，港、九及新界十大二手指標藍籌屋苑於本周末兩日合共錄得2宗成交，按周減少2宗，創3周新低。

轉載自《文滙報》