香港文匯報訊 屯門THE CARMEL呎價低見9,488元，為近期少有呎價低過一萬元的新盤。回顧去年全港十八區新盤售出約15,722伙（不包括村屋物業以及部分特殊個案等），平均呎價最平區份亦為屯門區，約1.5萬元左右，最貴則為港島南區，平均呎價超越6萬元。

將軍澳西貢供應最多

美聯物業房地產數據及研究中心綜合一手住宅物業銷售資訊網資料顯示，去年新盤售出約15,722伙之中，將軍澳及西貢區佔最多，達4,254個單位或27.1%。其次為觀塘區，佔1,512伙或9.6%。至於黃大仙全年未有新盤銷售。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，以各區平均呎價計算，市區普遍較高，尤其是港島區。當中，南區去年售出的新盤約134伙，平均呎價超越6萬元，相信受區內90 REPULSE BAY ROAD、深水灣徑8號、SHOUSON PEAK及深灣9號等逾億元個案帶動。至於去年新盤平均呎價最平的區份為屯門區，約1.5萬元左右。北區與去年新盤銷售最多的將軍澳及西貢區則1.7萬元或以上。

401-600呎佔全港37.5%

若將去年售出單位按面積計算，401方呎至600方呎單位最多，錄5,891伙，佔37.5%；其次為400方呎或以下單位，錄4,937伙，佔31.4%；601方呎至800方呎單位排第三，錄1,609伙，佔10.2%。至於801方呎至1,000方呎及逾1,000方呎至2,000方呎單位分別錄1,512伙及1,505伙，各佔9.6%。餘下1.7%為逾2,000方呎單位，錄268伙。