投資者佔六成 屯門御半山4月接力推售

香港文匯報訊 (記者 梁悅琴)復活節前夕，新盤銷情持續理想。以折實入場低於400萬元招徠，錄得1,572票的田灣上車盤南津．迎岸昨晚開售首批70伙，消息指，全晚售出67伙，接近沽清。新地於屯門御半山獲批預售，計劃4月推售，會研究針對上車客的付款計劃。

恒基地產於田灣南津．迎岸昨晚於尖沙咀美麗華廣場一期開售70伙，實用面積由189至265方呎，折實平均呎價22,443 元，折實價由352萬至670萬元。昨晚6時半現場已約有數十名準買家及地產代理在售樓處電梯等候，該盤分大手客A組(可買2至3伙)及散客B組(買1伙)揀樓，據悉，大手客時段售出26伙。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，該行錄80%出席率，一半為港島區客人，八九十後年輕人佔40%，又指，該盤有約60%為投資者，預計項目日後呎租約70元，回報率達4厘。

擬提價8%加推

恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，該盤於日內提價5%至8%加推新一批單位，料第二輪銷售於復活節期間後展開。布少明預期，本月一手成交量有望升至2,300宗，下月挑戰2,500宗。

恒地於旺角利奧坊．曉岸昨亦以逾1,696.62萬元售出2座29樓A室連平台特色戶，實用面積601方呎，平台面積47方呎，呎價28,230元，創項目新高紀錄。

上車盤旺銷，新地代理業務部總經理張卓秀敏昨表示，屯門景秀里御半山已取得預售樓花同意書，爭取4月初上載售樓書及4月中開放示範單位，好大機會於4月開售，該盤與四大地產代理合作，於全港各區開設超過100間樓盤專門店。她指，該盤提供522伙，逾90%為一兩房細單位，集團會研究針對上車買家計劃。

其他新盤成交方面，香港興業及南豐集團合作發展的沙田九肚尚珩昨日以招標形式售出1伙頂層複式單位，為第1座9樓及10樓B單位(及部分天台)，實用面積2,829方呎，屬5房5套房間隔，成交價逾1.01億元，呎價36,051元，同創項目新高。該單位擁有長逾10米的橫廳、私人升降機大堂、1,094方呎天台及528方呎平台連按摩池。

新地於北角海璇昨亦以招標形式售出第1座6樓B室，實用面積1,173方呎，成交價6,103.8萬元，呎價52,036元。買家可享最多9.475%等回贈優惠，折實成交價約逾5,521.6萬元，實用呎價逾4.7萬元。

啟德區特色戶連環賣

啟德區現連環特色戶成交。會德豐地產於啟德OASIS KAI TAK以招標形式售出低座AZURE（低座D座）5至6樓連天台複式B單位，成交價2,694萬元，單位實用面積921平方呎連291平方呎天台，呎價29,251元，為同座B室呎價次高。

建灝地產啟德天寰昨亦售出1伙低座特色戶，單位位於星寰匯第3座 5樓至6樓複式連天台Sky Villa B， 實用面積1,394方呎，成交價4,265.64萬元， 呎價30,600元。