樓價料平穩 LP6無意減價

香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 去年賣樓收入逾200億元的南豐集團，今年主力推售三個樓盤合共約869伙，當中包括日出康城LP6 尚有約809伙餘貨、筲箕灣香島尚有約11伙特色戶及深水灣徑8號的49伙分層單位，該集團料今年本港樓價會平穩發展，暫時無意調整LP6的售價。

南豐發展部及銷售部總經理盧子豪昨表示，南豐今年主力推售將軍澳日出康城LP6的餘貨，項目去年9月推出至今累售1,583伙，現餘約809伙待售，其中468伙尚未出價單，春節後將推售筲箕灣香島11伙特色戶及南區深水灣徑8號。

主力推售LP6 港島兩盤節後賣

南豐發展銷售部高級經理李振東指出，深水灣徑8號早前已售出3伙分層單位，目前尚有49伙分層單位，會於春節後以招標形式發售，意向呎價8萬元，項目兩幢洋房已由發展商之一豐資源保留作自用。他續稱，南豐於日出康城第10期發展項目預計於明年下半年才會推售。

去年賣樓套逾200億 近年新高

被問到近期新盤開價均以低價出擊，南豐會否將旗下樓盤減價發售，李振東表示，集團旗下日出康城LP6自去年12月15日推出1%新春折扣優惠以來，售出41伙，暫時無意調整售價，他相信，今年本港樓價會平穩發展。

他又稱，集團去年賣樓收入逾200億元，屬近年集團新高紀錄，集團亦對本港各區各類型地皮感興趣，傾向透過投地增加土地儲備。

豐連正交樓 二手呎租見40元

盧子豪指出，南豐發展的屯門豐連剛於本月開始入伙，至昨日已有73伙完成收樓，餘下297伙陸續交樓，單位每呎管理費約3.97元。

他稱，該盤於2016年開售時平均實呎價9,600元，全盤370伙已經沽清，套現15億元。

豐連住客會所，室內外總面積約2萬方呎，主要設施包括室外泳池、健身室、音樂室、兒童遊樂場等。中原方啟明表示，該盤已租出單位呎租約35至40元，回報率達3厘。

逸瓏灣8首日收130票已超額

其他新盤方面。信和置業旗下大埔白石角逸瓏灣8低開20%首推108伙，昨首日收130票。

信置營業部聯席董事田兆源表示，逸瓏灣8昨日下午2時起開始收票，首兩小時收逾108票，獲超額登記。當中約佔60%客戶對兩房感興趣，約40%對三房有興趣。

他稱，該盤會所室內、外面積共3.6萬方呎，提供14項設施，包括室外50米泳池及室內25米恒溫泳池、BBQ等設施，另有約3.1萬方呎綠化園林。

逸瑆加推15伙 個別減價13%

麗展與市建局合作的西灣河逸瑆昨日突擊加推15伙，包括開放式及一房單位，實用面積264至386方呎，扣除11%最高折扣後，開放式戶折實入場525.54萬元，並於周日發售其中12伙。今批新推單位個別減價約13%，如10樓A室，實用面積386方呎，折實價750.9萬元(折實呎價19,455元)，相對去年8月發出的1號價單其中的同面積9樓A室的折實售價862萬元(折實呎價22,333元)，樓高一層的單位反而賣平13%。

Carmel118伙周日開賣

永泰地產旗下屯門The Carmel昨公佈於周日發售首輪118伙分層單位，不設大手客揀樓時段，但每名買家最多可購買3伙，並於本周六下午5時截票。該批單位實用面積由259至881方呎，平均呎價11,517元，當中佔103伙的售價於600萬元以下，入場售價332萬元，最低呎價為9,488元。