沙田區新盤將掀大混戰，正當新世界夥港鐵合作的大圍站項目第1期今日命名，有望10月推售之際，長實正待批預售的沙田九肚麗坪路名日．九肚山亦有望10月出擊。長實執行董事趙國雄認為，同區有另一新盤將推售，有助帶動氣氛，今年推出的中、大型新盤單位不多，認為兩個項目買家定位不同，預計市場反應都會不錯。

沙田同區盤推售帶動氣氛

長實地產投資董事黃思聰指出，名日．九肚山由244伙分層單位及22座洋房組成，分層單位涵蓋2房至4房，面積約470至1,220方呎，當中3房及4房的單位佔整體近八成，預計關鍵日期為2023年第一季。

他續稱，區內全新豪宅今年供應不多，期望項目獲批預售樓花同意書後，最快可於下月推出市場，售價參考同區優質單位。由於項目私隱度高，又有足夠車位配套，相信可吸引希望改善生活環境的買家入市。

被問到疫情令內地買家無法到港，會否影響豪宅銷售。趙國雄指出，旗下日出康城SEA TO SKY的大單位銷售情況良好，反映本地市民都想改善生活環境。他認為，市場需求強勁，今年推出不少細戶型單位都受市場歡迎，預計今年樓價波幅將介乎升跌5%。

被問到為何不推售早已獲批入伙紙的中半山波老道21號豪宅，黃思聰稱，項目為港島區超級豪宅，希望做到盡善盡美才以現樓形式推售。趙國雄補充指，項目有機會下季推出。

趙國雄稱「盡力」投兩地王

對於發展局將山頂文輝道豪宅地皮「一拆二」招標，又計劃推出中環新海濱商業地王。趙國雄指，即使兩幅地皮同期推出及截標，集團都有足夠實力競投，「每一幅地都想投到，會盡力做」。又稱，文輝道豪宅地皮「一拆二」，一來可增加不同發展商的競投興趣，二來對中小型發展商競投機會亦較大，估計招標反應熱烈。

轉載自《文匯報》