在疫情影響下，啟德第2A區4、5B及10號商業地於今日截標。地政總署公布，合共收到四份標書。現場所見，入標的財團包括長實、建灝地產、新地及信置夥拍利福國際。綜合市場消息指，項目最新估值介乎60億至71億元，即每方呎樓面約5,500至6,500元。

建灝地產行政經理林綺華指，集團對啟德商業地有信心，而該地位於未來地鐵站上蓋，地理位置較早前同區流標商業地理想，但近期整體經濟環境轉差，出價會較為保守。

該項目位於啟德2A區4、5B及10號，由三個地塊組成，面積分別約為7.06、3.63及6.57萬方呎，地盤位於地鐵沙中線宋皇臺站上蓋，再加上地下部分及休憩用地，總面積21.3萬方呎，可建樓面面積116萬方呎，屬目前區內規模第二大商業用地。

此外，賣地章程要求發展商興建一條建築面積不少於1.1萬方呎地下購物街，並連接至地鐵站、東南面的公營房屋以及東北面的另一塊商業地。中標發展商須負責興建兩所安老院舍暨長者日間護理中心、一所家長或親屬資源中心及一所留宿幼兒中心。

有業內人士指，雖然近日疫情漸改善，惟未來整體經濟發展前景未明，加上旅遊及零售業等需要長時間復甦；加上政府將項目對面的六幅住宅地皮全部改撥為公營房屋，會影響項目落成後的定位，影響項目估值。

責編：Emma

編輯：Loki Chan

轉載自《橙新聞》