香港文匯報訊（記者 顏倫樂）啟德第4B區2號住宅地皮昨日截標，項目可建樓面約59.41萬方呎。地政總署公佈收到6份標書，入標財團主要為本地財團，包括長實、新地、華懋集團、中國海外，以及嘉華與信置合資財團等。早於上月投得毗鄰第4B區3號住宅地的財團（會德豐地產、新世界發展、恒地、帝國集團合資）是次亦再度攜手入標。

啟德第4B區2號地皮為跑道地段第三幅住宅地皮，佔地面積約97,393方呎，最高可建樓面約594,087方呎。由於地段未屬全海景地段，市場此前估值約77.2億至92.1億元，每方呎樓面地價約1.3萬至1.55萬元。昨日入標財團全部為熟面孔，包括長實、新地、華懋集團、中國海外，以及嘉華與信置合資財團等。

六標書全是本地薑

此外，會德豐地產、新世界發展、恒地、帝國集團4間發展商亦再度合資入標競投。

資料顯示，該財團於11月初已經斥資83.33億元中標旁邊的第4B區3號地皮，之後於啟德第4B區4號地皮投標雖然輸了一仗，被高銀集團奪標，但昨日再接再厲競逐，未來若中標可望取得協同效應，可想見出價將較為進取。業界指出，合資競投可以增強實力並分攤風險。

首次參與啟德原跑道地皮招標的華懋集團，今次獨資出擊，實力亦不容忽視。公司助理發展經理吳國廷昨日投標後表示，地皮屬優質市區地段，故公司有意發展，出價時已考慮之前兩幅啟德跑道地皮的定價，以及同區的新盤銷情，亦已考慮加息和市況等因素。

中原測量師行張競達表示，項目昨日截標反應不算太差，但比早前批出的另外兩幅跑道地皮為少，可能會影響地皮最終售出的價錢。事實上，該地位處跑道中段，向市區方向，享市景，發展潛力不俗，相信投得同區地皮的財團，若想再下一城，仍會積極出價加強競爭力。

另外，地政總署同日公佈，將公開招標出售啟德第4C區5號商業/酒店地皮、以及大埔白石角優景里與博研路交界住宅地。兩幅地皮都於12月28日招標，但截標時間上，啟德地皮為明年1月25日，大埔地皮為明年2月8日。

啟德酒店地聖誕後招標

據了解，啟德第4C區5號商業/酒店地皮，佔地面積約102,043方呎，可建樓面約612,256方呎。萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文表示，地皮望全維港景，但交通配套不足，估價較年初下調約10%，每呎樓面地價約14,000至15,000元，估值約86億至92億元，預料項目將會以長線投資為主。

大埔白石角優景里與博研路交界住宅地，佔地約354,136方呎，可建樓面約949,385方呎，樓面包括由買方興建的安老院舍的政府地方。林浩文料估值較年初低約15%，因大埔未來幾年供應量多，相信中標價不會進取，亦對同區地價有指標作用，料可提供1,800至2,200伙，以中小型單位為主，估值約58億元至67.6億元，每呎樓面地價約6,000至7,000元。