近期樓市氣氛不俗，屋苑紛錄成交，據土地註冊處資料顯示，天水圍嘉湖山莊景湖居五座高層A室連天台複式單位，屬三房間隔，單位面積約1,462方呎，附設約714方呎天台，上月底以1,430萬元易手，造價更打破屋苑逾3年紀錄，成為屋苑新樓王，呎價約9,781元，稍低於市價約2%。

嘉湖山莊只有是次成交的七期景湖居，以及四期麗湖居設有特色複式單位。資料顯示，該屋苑舊紀錄為景湖居九座高層A室複式，戶型及面積與是次單位相同，於2018年4月以1,400萬元售出，事隔約3年後，該紀錄終被打破，推高約30萬元或2%。

該單位原業主於2009年10月以546萬元購入，持貨約12年，賬面獲利約884萬元，期間內升值近1.6倍。區內代理指，該單位成交價雖創新高，惟呎價仍不足1萬元，反映原業主的開價算「克制」，該屋苑複式戶供應罕有，現今同類放盤僅有數伙，叫價就達約1,600萬元水平。

隨著樓市氣氛回升，嘉湖山莊成交價級級上升，本月至今錄逾15宗成交，平均呎價已回升至1.1萬元水平。

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