本港失業率升至6.6%見16年新高，不少 「打爛飯碗」的打工仔轉做地產代理，令持牌代理人數突破4萬的新高紀錄，加劇業界競爭。業內人士預期，樓市今年成交量反彈20%至8萬多宗，全港持牌代理平均只分得2單成交。代理要生存，難免需要走進粵港澳大灣區找機遇。

疫情1年 代理反增1284人

地產代理監管局資料，截至去年12月31日，持牌代理人數為40,802人，按月增加518人或1.27%，創歷史新高。若按年計則增長3.25%，即一年疫情下來，代理人數逆市反增1,284人。

期內，代理分行數目為7,076間，按月增27間或0.38%，與去年同期持平。據中原資料，上月住宅、車位及工商舖物業各類樓宇買賣合約登記約7,600宗。以此計算，即每5.3個人爭取1宗買賣成交。

中原稱生存要走進大灣區

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑對香港文匯報記者表示，去年一二手及非住宅樓宇註冊量約73,322宗，按年微減2%，今年即使整體樓市成交量會反彈20%，亦只有8萬多宗。以目前全港達4萬名持牌代理計，每人一年平均只有2單成交，肯定不夠生意做。況且政府因樓價仍高企不肯放寬住宅樓市辣招，亦影響樓市交投量。

他認為：「香港地產代理要生存下去，都要走進粵港澳大灣區找機遇。」近期所見，中原香港住宅部亦加強與內房企合作，爭取不少內地及香港獨家代理盤的銷售工作。

美聯物業住宅部行政總裁布少明接受香港文匯報記者訪問時也指，行業僧多粥少已持續多年，「5、6、7、8名地產代理爭一單生意場面已司空見慣」。不過，去年一手盤成交雖然減少，二手樓受惠按保放寬令交投回升，相信今年在有疫苗接種等利好因素下有利經濟復甦，本月一二手樓交投已回升，料全年整體交投比去年好。

布少明認為，地產代理行業仍有可為，因此今年該行住宅部計劃增聘800名代理，目前該行已有近5,000名代理從業員。他又相信，本港失業率上升下，不少零售、旅遊以及航空業失業人士都有機會轉行加入地產代理行業、持牌代理相信會進一步上升。

轉載自《文滙報》