香港文匯報訊（記者 梁悅琴）二手居屋屢現新高價，筲箕灣居屋愛蝶灣一個3房單位，於自由市場上以948萬元沽出，為該居屋屋苑樓價首破900萬元。

自由市場呎價16014元

資料顯示，愛蝶灣第5座中層D室，面積592方呎，以948萬元於自由市場沽出，折算呎價16,014元，樓價屬於屋苑新高。

原業主2000年以155.2萬元，以綠表價一手購入單位，於2018年進行補地價。翻查紀錄，毗連屋苑的東濤苑3房單位，今年曾以955萬元於自由市場易手，利好愛蝶灣樓價破頂。

世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，鑽石山公屋鳳德邨第3座高層07室，面積149方呎，開放式間隔，坐向西北，外望開揚景觀。單位原開價288萬元，減價12萬元或4.2%，以276萬元(居二市場價) 沽出，呎價18,523元。

鳳德開放式居二價276萬

據了解，原業主早於2014年購入上址，當時作價130萬元(未補地價)，持貨至今轉售，賬面獲利146萬元離場，單位5年升值逾1倍。

美聯物業林振聲表示，將軍澳居屋安寧花園有3房單位近日以自由市場價736萬元易手，該單位為安寧花園4座頂層單位，面積583方呎，屬3房間隔，吸引區內客承接，呎價12,624元。