御海灣迅沽105伙 新地乘勝疫境加推

本港新冠肺炎疫情嚴峻，卻無礙市民置業意慾。屯門兩新盤爆搶客戰下，累收1,700票、以貴絕屯門新盤首批呎價推出的海皇路御海灣昨日發售首批108伙，消息指，全日沽出105伙，銷售率逾97%，套現逾6億元，平均呎價高達18,572元。發展商新地昨晚趁勢加推50伙，297方呎一房單位折實呎價高達21,012元，遠貴過港島東太古城呎價（6月平均為19,600元）。另一邊廂，以「抗疫價」出擊的屯門青山灣帝御‧金灣昨首日已收1,380票，超額登記逾10倍。連同其他新盤，昨日一手盤合共售出122伙。■香港文匯報記者 馬翠媚、梁悅琴

新地旗下屯門御海灣昨日發售首批108伙，面積261至437方呎，包括14伙開放式、54伙一房、 13伙一房連儲物室及27伙兩房戶。單位即供折實價468.88萬至730.04萬元，即供折實平均呎價17,498元，折實呎價14,992至19,922元。

大手客捧場 36伙2小時沽清

縱然本港連日都有逾百宗確診個案，但記者昨早9時45分於御海灣設在九龍站環球貿易廣場的售樓處大堂所見，大手客A組及散客B組時段都有不少準買家提早到場登記等揀樓。因應疫情，發展商安排防疫措施，包括限制每組登記人數等，排隊組與組之間隔開距離，以往打蛇餅熱鬧場面不再復見。

據悉，昨日大手客A組時段可供發售的36伙，在開售首兩小時內已沽清，當中有客斥資約1,400萬購入一房及兩房單位各一間。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該行有兩組大手客各購入2伙，其中頭籌客斥資約1,350萬元連掃1伙1房及1伙2房單位。他指，本港爆發第3波疫情下，該行出席率仍達60%至70%，反應不俗，當中90%為用家。

美聯物業住宅部行政總裁布少明指出，該行客戶御海灣出席率逾70%，當中80%為用家，有超過一半為年輕買家。該行有大手客擬斥資逾1,200萬購入兩伙單位，包括1伙開放式及1伙兩房單位，料作自住用途。他預期項目落成後，呎租可達約40元，回報率約3厘。

加推50伙 新地員工增優惠

因應銷情理想，該盤昨晚加推50伙，面積297至514方呎，即供折實價593.2萬至987萬元，折實呎價達15,372至21,012元。此外，發展商亦加入新地員工靈活付款計劃，合資格新地員工選用此付款計劃入市，最高可獲23%折扣，並有印花稅現金回贈，入伙前只須分期支付合共15%樓價。

帝御．金灣收近千四票擬加推

另一邊廂，帝國集團夥香港小輪合作屯門青山灣帝御．金灣以「抗疫價」推出首張價單共123伙，面積207方呎開放式折實價291萬元，為一年半以來入場費最平新盤。發展商昨天首度開放設於尖沙咀美麗華廣場的示範單位予公眾參觀，負責銷售的恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，該盤首天已錄得約1,380票登記數字（當中，中介人佔約87票），超額登記逾10倍。由於市場反應踴躍，發展商現積極部署今天加推2號價單62伙單位應市。

帝御．金灣首張價單共123伙，面積207至548方呎，包括32個開放式、57個一房及34個兩房單位，以最高100天即供6%折扣計，折實價291.2萬至656.3萬元，折實呎價11,961至15,574元。

轉載自《文滙報》