山頂文輝道地皮去年「一拆二」招標，第一幅較大型地皮於去年底批出，由九倉以120億元中標。餘下一幅地皮昨日截標，地政總署公布收到5份標書，較上次少兩份，九倉亦有參與，但以合資方式入標，市場估計其出價會較為進取。其餘入標財團全屬實力雄厚的發展商，包括長實、恒地、嘉華同新地等。

會德豐合資入標

昨日截標的文輝道地皮位於第9及11號，地盤面積約5.45萬方呎，可建樓面約14.5萬方呎。目前市場估值63億元至75.4億元，每方呎樓面地價約4.35萬元至5.2萬元，市場料有機會再問鼎住宅官地新高呎價。嘉華香港地產發展及租務總監尹紫薇昨入標後指，山頂地皮罕有，相信疫情過後如果關口重開，豪宅市道不會有問題。

會德豐地產主席梁志堅昨日表示，今次是以合資入標，作出這個選擇是因為其他發展商對地皮亦有興趣，因此決定合作，重申看好發展前景。問到是否想降低風險，他表示九倉上一幅投得的文輝道2、4、6、8號地皮面積更大，因此合資入標與降低風險無關。

文輝道第一幅地皮去年12月批出，九倉以高於市場估值擊敗其餘六間財團投得，每呎樓面46,272元。兩周前政府公布其餘標價，九倉出價較第二標高12.3%。

華坊諮詢評估資深董事梁沛泓相信，九倉今次出價仍比其他發展商進取，再次奪標的呼聲最高。但因為政府剛公布其餘標價，相信九倉會調低入標價以爭取更高的回報。

根據賣地章程，發展商可申請契約修訂，將兩個地盤康樂設施及停車位等共用，協助兩幅地皮一同發展。

轉載自《文滙報》