從大灣區到CEPA資格互認

早前筆者前往深圳，參與地產界年度盛事–2017年首屆粵港澳大灣區房地產中介峰會。

不過，對很多香港讀者來說，都不知道有這個會，甚至連大灣區這個名字也丈二金剛摸不着頭腦，筆者在這裏向大家作簡單介紹。

粵港澳大灣區是由國務院總理李克強在2017年3月召開的第12屆全國人大五次會議上的政府工作報告中提出，是由香港、澳門、廣州、深圳、珠海、佛山、中山、東莞、肇慶、惠州和江門組成的城市群。李克強提出要推動內地與港澳特區的深化合作，以本港和澳門的獨特優勢發展大灣區，提升中國經濟發展。

大灣區是個「1小時圈」，大部分城市往返只需1小時，非常方便。峰會中，大會希望筆者從香港角度出發，以香港地產顧問的身份，分享地產中介的專業化進程。筆者在會中提及，以往內地跟香港房地產資訊甚少交流，現在兩地均有不少網絡搵樓搜尋器，內地如「搜房網」、「房天下」等，如果將中港兩地的網上資訊平台融合，將能成為一個前所未有的大數據，不管對於希望尋求樓盤的準買家，還是中港兩地地產中介，都是一宗樂見其成的美事。

兩地資格互認試 港經紀可考

說到中港兩地地產中介，現時兩地從業員均需考牌，香港考的是俗稱「E牌」的地產代理（個人）牌照考試，而內地則是全國房地產經紀人執業資格考試。雖然兩地均需資格認證，不過內地牌執業資格考試門檻甚高，除了必須大學畢業，更須有4年工作經驗，考試內容也艱澀深奧；相比香港E牌只需要中五畢業，本地明顯較易考取資格。

但這就代表香港地產代理不能拿取全國房地產經紀人牌照嗎？非也。透過2010年香港與北京簽署的CEPA資格互認安排下，12月將會在珠海舉辦第2期中港兩地的資格互認課程及考試。完成後，本港的地產代理便可以取得中國房地產經紀人註冊證書。資格互認課程將於12月7至8日舉行，容許我模仿時下年輕人潮語，向地產代理同業們說一句：「機會嚟喇！」

謝順禮 香港地產代理商總會主席

2017年12月4日經濟日報專家論市