香港文匯報訊（記者 莊程敏）屯門新盤御半山上周正式開價，以折實平均約15,248元首推118伙後，有見市場反應理想，發展商昨天打鐵趁熱加推第二張價單約98伙，折實平均呎價15,706元，較首張價單高約3%。發展商指新推單位屬原價加推，但據悉個別單位已有加幅。市場估計已收到逾2,000張入票，目前兩張價單合共216伙計算，超額登記近8.3倍。

御半山昨日宣佈加推2號價單共98伙，資料顯示新一批單位實用面積由312方呎至468方呎，價單定價介乎657.85萬元至1,059.51萬元，平均呎價為19,881元。折實後售價由519.7萬元至837.01萬元，折實即供平均呎價為15,706元，較首張價單15,248元高約3%。新地代理總經理張卓秀敏表示，項目最快本周初會公佈銷售安排，本周末展開首輪銷售。

加推包括兩房連儲物室戶

市場估計，項目已收到約2,000張入票，按目前兩張價單合計216伙計算，已超額登記近8.3倍。雖然發展商昨日表示新一批單位基本上屬原價加推，但個別新推售單位的呎價水平，比首張價單同座、同樓層及相若景觀單位有所調升。

張卓秀敏指，新推價單中有8個一房單位、38個一房連儲物室單位、46個兩房單位及6個兩房連儲物室單位；兩房連儲物室單位屬首次推出，當中包括高層、中層及低層單位。項目暫時收票理想，參觀人數粗略估計已有數千人，預期開售會分A輪和B輪，目前仍未確定每人最多可購伙數。

資料顯示，該盤首張價單提供118伙，實用面積304方呎至455方呎，包括一房戶至兩房戶型，價單售價631.34萬元至924.48萬元。即供買家可享最高21%總折扣優惠，折實後平均呎價15,248元，折實售價498.75萬元至730.33萬元。

周六日新盤成交僅35宗

市場聚焦新盤，其他一手新盤過去兩天成交宗數寥寥可數，兩天合共僅35宗。保利於啟德龍譽及新世界於西營盤瑧蓺分別佔6宗及5宗，成交伙數於芸芸新盤中較多。