香港文匯報訊（記者 梁悅琴）地產建設商會再為招標賣樓發出新指引，實用面積753方呎以上3房戶都納入可以招標範圍，門檻降低了，觀乎近月來推售的新盤，如果今日才開盤，都仍然有約一成至一半單位可以符合新指引規定。

海日灣II逾半達要求

以白石角海日灣II為例，全盤共有1,408伙，主打3房戶，佔40%合共560伙，實用面積700至1,336方呎，採用新指引753方呎以上3房，連同4房以及特色戶在內，符合招標新指引規定的單位數目達711伙，佔單位總數一半。

同區的雲滙及雲滙II亦分別有約198伙及約133伙，符合招標新指引的單位，分別佔單位總數25%及20%，區內的嘉熙則有 約106伙符合招標新指引單位，佔單位總數9.4%。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，根據地產建設商會新指引，實用面積低於753方呎(即A類及B類）的兩房或以下待售單位有4,580個，適合以開價方式出售。他指出，截至今年4月止，於2017年至2020年落成的兩房或以下AB類新盤，已推出38,219個。其中已售出的有33,639個，佔已推出的88%，待售的有4,580個，佔已推出的12%。