(記者 梁悅琴) 恒基地產早前申請強拍統一的大角咀舊樓獲法庭頒下強拍令，第一太平將於下周一就項目進行公開拍賣，底價為11.45億元，每平方呎樓面地價約1.31萬元，將連同比鄰項目一併發展為「利奧坊」系列涉100萬平方呎樓面。

下周一強拍的物業位於九龍嘉善街1號、博文街2號及大角咀道39至53號，九龍內地段9934號，底價為11.45億元。物業註冊地盤面積約為9,642平方呎，為於1957年落成的4幢相連6層高大廈，地下為商舖，設有多條樓梯，現時規劃用途為「住宅(甲類)」。

根據文件顯示，發展商現時已增持物業業權至93.25%，仍餘下3個商用和幾個住宅單位未能成功買入。該項目地盤面積約9,642平方呎，劃入「住宅（甲類）」用途，根據兩估價專家參考同區物業地價，同意地盤未來可稍為放寬密度、以9.05倍重建發展，預計可重建樓面約8.73萬平方呎。

可重建樓面逾8.7萬方呎

文件又提到，預計項目日後可重建成約26至28層高商住物業，地下至1樓作商舖，2樓及3樓可設平台花園和會所，其餘以上樓面為住宅發展，並可與比鄰其他重建地盤協同提升價值。

轉載自《文滙報》