（記者　黎梓田）市區新盤備受買家追捧，而財團亦一直透過收購舊樓增加土儲。近年積極參與強拍的恒地，以底價11.45億元統一了4幢大角咀舊樓業權。恒地執行董事黃浩明表示，項目會以9倍地積比發展，預計興建約210伙小型單位，料最快2022年中推出。

重建成上車盤 4年後入伙

由恒地持有大部分業權的大角咀嘉善街1號、博文街2號及大角咀道39至53號，昨日進行強拍，並由恒地以底價11.45億元統一業權。恒地執行董事黃浩明表示，項目會以9倍地積比發展，以地盤面積9,642方呎計，可建樓面即約8.68萬方呎，料建約210伙，屬以小型單位為主的上車盤，平均每伙面積約340方呎。黃浩明又指，項目料明年年底拆樓，2年半至3年後推售，4年後入伙。

翻查資料，恒地近年積極發展大角咀，銳意打造一個「利奧坊王國」，集團於2016年申請強拍的嘉善街1號、大角咀道39至53號，以及博文街2號，是次強拍前恒地已收集約93.25%業權，預期將連同鄰近項目合併發展，據了解，整區發展項目共有7期發展。

資料顯示，上述物業於1957年落成，樓齡約62年，現為4幢相連6層高商住物業，現時規劃用途為「住宅(甲類)」，日後將可重建成為1幢樓高26至28層商住物業，當中地下至1樓部分將作為商舖發展，而會所部分位於2及3樓，樓上則為住宅部分。

轉載自《文匯報》