（記者 梁悅琴）第四季新盤大戰一觸即發，長實夥市建局合作長沙灣愛海頌昨日上載售樓書，計劃下周初開價，首張價單先推第3及5座海景單位，搶閘成為本季頭炮盤；中國恒大在香港首個住宅項目屯門管翠路8號恒大‧珺瓏灣昨日上載售樓書，兩期合共1,982伙，最細單位實用面積201方呎，有機會10月內開價及開售。

愛海頌兩房單位佔75%

長實助理首席經理（營業）何家欣表示，愛海頌最快下周二向傳媒開放示範單位及開價，首張價單約180伙，料會先推第3座及5座海景單位，相信可以吸引分支家庭及換樓客，港島區長線投資客反應亦踴躍。愛海頌由4座物業組成，提供876伙，當中兩房戶佔約75%，實用面積474方呎至507方呎，其餘三房戶全部設有主人套房及儲物房，面積由695方呎至786方呎。

香港置業行政總裁李志成指出，截至2018年底深水埗樓齡5年或以下單位有5,103個，愛海頌戶型符合市場需求，料受市場追捧。香港置業營運總監姚偉南指，區內租務需求大，區內新盤呎租可達55元至60元。

另一邊廂，中國恒大旗下屯門恒大‧珺瓏灣兩期住宅昨一次過上載售樓書，其中第1期由兩座住宅大樓及22幢洋房組成，提供754伙，預計關鍵日期為2021年5月31日。

恒大‧珺瓏灣最細201呎

兩座住宅大樓分別屬於「第1座及1A座」及「第2座及2A座」，當中「第1座及1A座」標準樓層2至21樓採一層19伙設計；「第2座及2A座」標準樓層2至21樓則採一層20伙設計。分層住宅佔732伙，實用面積202至800方呎，入場單位為第1座地下K室花園特色戶，面積202方呎。至於同期22幢洋房，實用面積2,260至2,420方呎，當中有19幢洋房面積全屬2,260方呎。

第2期亦由2座住宅大樓組成，提供1,228伙，屬「第3座及3A座」及「第5座及5A座」，單位實用面積201方呎至475方呎，預計關鍵日期為2021年8月13日，第2期兩座標準樓層同樣採一層31伙設計。其中第3A座地下J、M室面積同樣201方呎，為整個發展項目面積最細單位。

環海‧東岸最高90%一按

一手樓空置稅立法在即，發展商加快清現樓貨尾。九龍建業旗下已入伙的紅磡環海‧東岸昨新增超級 1+2 財務付款計劃，買家可獲首 24 個月免息備用第一按揭貸，一按最高90%，其中相當於7.2%成交價的貸款額分24期免息供款支付，每期付0.3%成交額；買家若不選用首 24 個月免息備用第一按揭貸款，可獲5%售價折扣。該盤於下周二發售第1b座31樓F室。

新世界旗下已屆現樓的尖沙咀名鑄昨透過招標售出63及65樓J室複式戶，成交價9,193.8萬元，單位實用面積2,310方呎，呎價39,800元。新世界表示，名鑄尚餘兩伙餘貨待售。

轉載自《文滙報》