發展商標售279伙 新指引生效前急散貨

香港文匯報訊（記者 梁悅琴）發展商連二三百呎細單位都推出招標引起社會爭議，惟發展商對可作招標單位的戶型或面積仍存在分歧，地產建設商會於5月9日向會員發出「自律3條」新指引，繼6月1日起實用面積1,076方呎以下的分層戶不能招標發售後，最新建議3房或以上、或面積多於約753方呎的單位才可作招標，並於日內開會商討再公佈結果。各大發展商於新指引發出以來最少有10個項目趕推出單位招標，合共約279伙，當中逾一半為實用面積少於新指引1,076方呎的分層戶。

地產建設商會執委會主席梁志堅表示，商會已統一豪宅定義，將實用面積達1,076方呎以上單位定義為豪宅，亦可以用招標形式發售。然而，商會亦接獲其他會員對可作招標單位戶型有不同意見，因此商會建議以單位戶型，以及面積作劃分，其中3房或以上、或面積多於約753方呎的單位才可作招標；而3房以下，以及面積低於753方呎的單位，以開價形式較為合適，將會於日內與會員再開會商議後公佈正式結果，目前對新盤招標的界線未有最終定義。

梁志堅：未落實招標定義

正當可作招標單位面積及戶型仍未有定案前夕，發展商爭相於6月1日前繼續推出細單位招標。其中雅仕圖遠東置業昨推出長沙灣納米盤悅雅5伙招標，包括開放式及一房戶，單位實用面積199至297方呎，其中3伙為連平台或天台特色戶，本周六起以每日招標形式發售。

另外，億京旗下大埔海日灣剛於本周一起推出222伙招標，招標的單位包括3幢洋房及219伙分層單位。當中有119伙面積小於地建會新指引1,076方呎，佔約54%。然而，億京回應指，招標是海日灣一直沿用的方法，強調集團銷售安排一直依法及透明，集團會支持任何使市場能健康發展的方法。

嘉熙標售小型特色戶

同區嘉熙亦於上周六推出15伙招標，實用面積由249至797方呎，全屬中小型單位，惟該批單位均為連平台或天台特色戶。

遠東旗下沙頭角尚澄亦推出3伙細單位招標，為實用面積331至451方呎的分層戶，該公司營業及市務總監陳富強表示，地建會的招標新指引將於下月1日起實施，集團會積極配合及遵守，並會朝着該方向作銷售。

意堤價單形式推57伙

不過，亦有發展商率先響應地建會新指引，自3月以來一直以招標形式銷售單位的愉景灣意堤，於上周突擊推出首張價單共57伙，實用面積350至1,019方呎，另外20伙大單位則繼續以招標形式發售，面積介乎1,152至1,844方呎，符合新指引要求。發展商香港興業銷售及市務助理總經理陳秀珍表示，集團希望盡力配合地建會，因而將實用面積小於1,076方呎的單位以價單形式發售，即使商會指引訂明平台單位可以招標，集團仍然以價單形式推出。