萬科香港旗下樓花期約一年半的何文田自由道VAU Residence昨日公布首張價單共50伙，折實平均呎價24,519元，貼近同區相若戶型面積的加多利軒二手呎價，209方呎開放式折實入場499.8萬元。同時，發展商推出疫苗優惠，買家只要在8月31日或之前接種兩劑新冠肺炎疫苗，即享2.8萬元現金回贈，首批買家皆有份。●香港文匯報記者 梁悅琴

萬科香港執行董事周銘禧形容，VAU Residence首張價單屬「何文田起動價」，並已因應市場需求加入中層單位。首張價單包括17伙開放式、27伙一房及6伙兩房單位，面積209至388方呎，扣除120天即供最高16%折扣後，折實價499.8萬至917.4萬元，折實呎價23,175至26,408元。

今開始收票 或下周末售

他指出，首張價單全數折實價均在1,000萬元以下，當中44伙開放式及一房折實價低於800萬元。若選用建築期付款(照售價減12%)，入伙前只須付樓價8%，全數單位可承造八成或九成按揭保險計劃。項目於今日開始收票，會視乎收票反應決定加推，他相信加推有加價空間，最快下周末推售。

此外，為配合政府鼓勵市民接種新冠肺炎疫苗，首批單位買家若在8月31日或之前在港接種兩劑疫苗，均可享2.8萬元現金回贈。他認為，由於部分市民需時接種疫苗，相信提供現金回贈比直減會更具彈性。對於同區短期內或有新盤對撼，他認為，市場需求好大，且該盤只有165伙，不擔心會有競爭，反而令消費者增加選擇是好事。

目前，何文田區一二手樓成交呎價由22,582至38,652元不等，若以同類單位面積的樓盤計，如晟林、加多利軒等呎價約23,820至25,706元。

柏傲莊III收逾3萬票

另一邊廂，新世界夥港鐵合作發展的大圍站上蓋柏傲莊III日前加推的338伙於明日作次輪發售，並於昨日截票。市場消息指，項目5日來累收逾3萬張入票，超額登記88倍，再度成為1997年後香港新盤的收票王，迫近1997年青衣灝景灣1期累收30,400票的歷史新高紀錄。

新世界營業及市務總監黃浩賢先生表示，入票人士以用家及家庭客為主，鍾情三、四房單位。項目是次推售單位，涵蓋一房至四房，面積介乎307至1,022方呎，折價價688.9萬至2,590萬元。

Wetland Seasons Bay或下月售

此外，踏入下半年將有大型新盤登場，新鴻基地產位於天水圍濕地公園路1號第1期住宅項目取名Wetland Seasons Bay，提供1,224伙。新地副董事總經理雷霆預計該盤本月內獲批預售樓花同意書，最快下月開售。

雷霆表示，項目較鄰近去年推售的Wetland Seasons Park更貼近濕地公園，預計關鍵日期2022年6月30日。新地代理總經理胡致遠補充，項目開放式至兩房連儲物房間隔佔逾70%，三房至四房一套連工作間間隔佔近30%。

另外，雷霆指出，集團下半年繼續月月有樓賣，包括元朗站 The YOHO Hub、北角海璇II 、PARK YOHO現樓貨及太子道西現樓Prince Central。

VAU Residence首張價單

單位：50伙

面積：209至388方呎

最高折扣：16%

折實價：499.8萬至917.4萬元

折實平均呎價：24,519元

製表：記者 梁悅琴

轉載自《文匯報》