發展商趁勢添食 MONTARA 周六或推500伙

香港文匯報訊（記者 岑健樂）近日本港政治氣氛緩和，加上美聯儲於下半年極大機會減息，市民買樓意慾回復不少。前天率先打頭陣開售的屯門御半山II期及元朗瑧頤，單日分別售出約九成單位，反應理想，連同其他新盤，剛過去的周六及周日沽出逾287伙。發展商趁勢積極加推單位，其中將軍澳日出康城項目GRAND MONTARA錄得超額認購，故繼前天加推單位後，於昨天再加推101伙，折實入場由約597萬元起。

日出康城GRAND MONTARA昨日收票情況繼續火熱，市場消息指已累收逾4,500票，按3張價單303伙計，超額近15倍。會德豐地產常務董事黃光耀昨介紹，昨日上載的3號價單，涉及101伙，包括12個1房單位、10個2房（開放式廚房）、21個2房及2房半、54個3房及3房半，以及4個特色戶。單位實用面積由366方呎至789方呎，單位售價由770萬元至1,505.8萬元，呎價由17,248元至23,376元，價單平均呎價為19,351元。

MONTARA傳收4500票

黃光耀續指，撇除景觀、樓層等因素，第3張價單較第2張價單實際加幅約1%，而該盤最快或可於本周末開售，到時或有機會推出全部逾500個單位。

該批最低呎價單位為第1座（1B）10樓E室，為3房單位，實用面積715方呎，折實售價955.8萬元，折實呎價13,368元；最低售價單位為第1座（1B）19樓B室，為1房單位，實用面積366方呎，折實售價596.8萬元，折實呎價約16,306元。

項目價單共提供5種付款計劃，買家最高可享達22.5%的折扣，扣除價單上各項折扣優惠後，折實價為596.8萬元至1,167萬元，折實呎價13,368元至18,117元，折實平均呎價為14,998元。

發展商補充，是次第3號價單101個單位預計可套現約12.28億元（以定價計），折實9.51億元，而3張價單合共303個單位，折實平均呎價14,501元，預計可套現約35.93億元（以售價計），折實27.85億元。

瑧頤加價2.3% 加推113伙

另一方面，新世界元朗瑧頤前晚上載3號價單，並上載最新銷售安排，將於本周三晚上發售85伙。新一張價單涉及113伙，提供開放式至兩房，折實平均呎價16,642元，較項目首張價單平均呎價16,266元貴約2.3%。 新世界發展營業及市務總監黃浩賢表示，項目因應戶型及坐向，加價約2%至3%，而直至昨日下午瑧頤共售出117伙，佔可售128伙逾90%。

黃浩賢續指，現時住宅市場仍相當活躍，樓市將平穩向好發展。預料政經動盪只會對投資者有輕微影響，對用家影響不大。對於同時間有其他新盤推售，他表示由於不同新盤位處的區域不同，故他不擔心市場上其他項目會對瑧頤構成直接競爭。

御半山II期周三發售18伙

至於新地屯門御半山II期，前晚則上載3號價單加推68伙，並上載最新銷售安排，將於本周三發售18伙。

另外，信置牽頭發展的大埔天賦海灣，昨售出7號洋房，實用面積2,891方呎，洋房花園面積1,263方呎，成交價7,380.02萬元，實用呎價25,528元。發言人表示，集團於區內的天賦海灣、溋玥．天賦海灣、海鑽及逸瓏灣I及II期全數單位已悉數沽出。此外，同系白石角逸瓏灣8昨日亦錄得成交，為22座中層E單位，實用面積682方呎，成交價1,015.57萬元，實用呎價14,891元。項目累售371伙，套現逾32億元。