市民留港度歲，牛年春節假期樓市承接鼠年旺勢，與往年相比，一手、二手交投均錄新高。雖然市場未有全新盤推出，但4天假期合計約有20個新盤開單，共錄約34宗成交，較去年同期的14宗增近1.5倍。十大藍籌屋苑方面，綜合四大代理數據，新春4日分別錄得6至10宗藍籌屋苑成交個案，延續小陽春局面。

凱滙單日吸金逾2757萬

以單日成交計，市場4日假期分別沽出8宗、7宗、7宗、12宗一手單位，以大年初四表現最佳。昨日觀塘南部凱滙獲得2宗成交，單日吸金逾2,757萬元，其中凱滙第二期5座18樓H室，實用面積722方呎，成交價逾1,505萬元，呎價20,845元；第二期3座17樓L室，實用面積592方呎，成交價1,252.81萬元，呎價21,162元。至今凱滙1期和2期累售1,695伙，套現逾211億元。

新春期間，恒地推出「八星報喜新春置業優惠」，入市可獲贈1.38萬至2.38萬元利市。僅大年初一單日即錄得8宗買賣，涉資近4,700萬元，元朗尚悅·嶺及鰂魚涌君譽峰，分別售出5伙及3伙。4日內共沽出9伙新盤，套現逾5,700萬元。

帝御·嵐天超購逾35倍

此外，日前宣布加價加推112伙的帝御·嵐天，恒基物業代營業（一）部總經理林達民透露，截至昨晚8點半，合共錄得4,073票登記數字（中介人佔30票），超額認購逾35倍。

二手方面，各代理新年廠家成交量創多年的春節假期新高。中原數據顯示春節假期錄6宗成交，較去年同期的3宗升1倍，成交量為10年新高。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，農曆新年傳統上樓市交投零落，今年在疫情封關下，港人留港度歲及消費，帶動物業市場睇樓及成交氣氛保持活躍。他強調，二手成交不止集中十大屋苑，亦遍布二三線屋苑。

樓市短期料續向好

利嘉閣總裁廖偉強預計，在中美兩國緊張關係緩和、社會轉趨穩定等利好因素下，今年樓市將有不俗表現。而在新盤推波助瀾下，料短期樓市氣氛保持暢旺，延續小陽春局面。該行4天假期十大屋苑錄得10宗買賣，按年升4倍。

此外，美聯十大屋苑4天長假成交6宗，也是自2011年後的10年新年長假以來新高；港置4日長假錄8宗十大屋苑成交，其中以將軍澳區表現最佳，有3宗個案。

轉載自《文匯報》