香港文匯報訊（記者 梁悅琴）中美重啟貿易談判，加上發展商對旗下新盤開價克制，又有低首期付款方法配合，刺激市民重拾入市信心。七一回歸小長假三日新盤合共售出約738伙，相比去年同期只有120伙大升5.1倍，按周亦上升約1.4倍。

GRAND MONTARA沽504伙最多

會德豐地產旗下日出康城GRAND MONTARA全盤504伙於上周六開售首日即沽清，亦佔回歸小長假新盤銷售量約68%。永泰旗下屯門掃管笏OMA OMA前日首度發售229伙，其中36伙特色戶以招標形式發售，消息指，至昨日累售約148個單位。

現樓貨尾盤繼續清貨，新世界發展旗下已為現樓的西營盤瑧蓺沽出最後1伙，為頂層33樓K室，面積227方呎，呎價40,181元，成交價912.1萬元。其樓價及呎價均未能打破去年10月同為開放式的32樓J室紀錄，當時成交價1,025.2萬，面積221方呎，呎價高達46,389元，呎價現時仍為全港最貴開放式紀錄。瑧蓺250伙沽清，套現逾22億元。

富豪‧山峯加推3伙招標

至於百利保等昨日加推九肚富豪·山峯3伙招標，該3伙分佈於第 2 座地下至1樓Garden Duplex、第7座地下A單位及第8座地下B單位，本周五起至本月底逐日截標。

二手缺乏購買力欠驚喜

一手搶攻下，二手交投只能靠穩。根據四大地產代理行統計，剛過去的七一回歸小長假十大二手藍籌屋苑分別錄得約7宗至約11宗買賣成交，按周靠穩。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，新盤小長假熱賣市場錄得逾700宗一手成交，搶盡市場購買力，令二手交投受壓。隨着長假期結束，加上G20峰會後，樓市整體交投氣氛明顯好轉，買家對後市重拾信心，預料本月二手交投將會回穩。

美聯物業住宅部行政總裁布少明亦表示，隨着G20及習特會後，貿易戰緊張氣氛緩和，加上美國有望減息，對本港樓市帶來利好因素，本月一二手交投量可望看俏，樓價料將靠穩回升。