牛年伊始，樓市延續小陽春旺勢，群盤搶閘出擊。樓花期約22個月的會德豐地產旗下啟德GRANDE MONACO昨日上載售樓書，有望成為牛年首個開價的新盤。

會德豐地產常務董事黃光耀昨表示，該盤將於周內開價及對外開放示範單位，首張價單至少50伙，集中於高座的一房至四房戶，售價料較同系剛於1月開售的MONACO有一成提價空間，有望月內展開首輪銷售，料可吸引換樓客及投資客入市。

首批至少50伙料月內開售

該盤提供247伙(206伙屬高座1A及1B座、另有4幢低座大廈)，當中高座設有206伙，202伙屬標準分層單位，實用面積345方呎至961方呎，4伙特色戶實用面積1,349方呎至1,512方呎，主打兩房及三房單位，約佔70%。至於項目最細面積單位為低座A座地下B室，實用面積332方呎，連150方呎花園，屬一房戶。

他指，同系MONACO上月推出至今累售329伙，平均呎價約2.5萬元，套現約39.2億元，隨着疫情緩和，年初七（18日）放寬食肆堂食至晚上10時等及重開部分表列處所均為市場利好消息，加上牛年港股開市持續上升，財富效應帶動下，令買家加快步伐入市，因此對GRANDE MONACO的銷情充滿信心。

對於財政司司長將於下周三公布新一份財政預算案，他建議政府可放寬按揭保險樓價上限由1,000萬元提升至1,500萬元。

帝御‧嵐天周六賣次輪128伙

香港小輪與帝國集團合作的屯門青山灣帝御·嵐天昨日加推56個單位，包括48伙標準單位及8伙特色戶，折實平均呎價15,886元，比上一張價單加價約0.5%至1%，價單定價計市值約3.1億元。該盤亦落實於本周六發售次輪128伙，分A1、A、B1組及B組揀樓時段，A1及A組可買2至4伙，B1及B組可買1至2伙，本周五中午截票。

負責項目銷售的恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，截至昨日下午2時，該盤累收4,083票，由於新盤市場氣氛進一步熾熱，積累購買力持續釋放，現時一手及二手物業成交量上升，預期樓價將有上升趨勢，現時價單價錢屬「疫情價」，料展開第三輪銷售時新價單價格會加至合理水平。他又稱，項目住客會所「Club Royale」提供鋪設天然岩鹽磚牆的桑拿浴室等超過20多項休閒娛樂設施。

另外，其士與市建局合作的大角咀傲寓原價加推17伙，單位實用面積300方呎至340方呎，價單定價678.7萬元至920.3萬元、呎價21,698元至27,637元。發展商同時落實於本周六推售42伙(包括部分早前已推出單位)。

轉載自《文滙報》