香港文匯報訊（記者 顏倫樂、殷考玲，實習記者 程晚村） 新盤再掀熱潮。中國海外大埔天鑽上周六銷情報捷後，同區由信和置業發展的大埔逸瓏灣8亦宣佈加入戰團，發展商透露項目將於日內開價，最快下周開賣，項目提供528個單位。那邊廂，永泰地產旗下屯門The Carmel亦加快部署，透露本周初有機會加推分層單位，並有加價空間，並將公佈銷售安排，本周內會正式發售。

信置營業部聯席董事田兆源表示，逸瓏灣8最快日內開價。據了解，項目提供528伙，由3座分層住宅組成，主打2及3房單位，佔全盤約85%，標準兩房戶183伙，實用面積介乎490至595方呎；三房戶260伙，實用面積677至859方呎；另有41伙四房戶，實用面積1,007至1,238方呎，以及44伙特色戶。

佣金事項 樓盤定價後再說

信置對上一個新盤觀塘凱滙（與華置及市建局合作發展） 佣金低至樓價1.7%，鬧到滿城風雨，引起地產代理強烈不滿，中原地產更罕有地去信表達抗議，最後才爭取到佣金上升3個百分點至2%。昨日記者會上，有記者問到逸瓏灣8項目佣金水平，並指市傳該盤佣金低至1.25%，較凱滙更低，田兆源對此未有正面回應，只表示要等樓盤出價後再說。

田兆源稱，逸瓏灣8會走豪宅路線，單位標準戶樓高3.4米，料部分單位可享有海景，全部附設獨立廚房，料最早於2021年2月落成，項目昨日開放設於奧運站奧海城商場的示範單位予公眾參觀，售價會以同區新盤作參考。

至於永泰地產旗下屯門The Carmel亦有新動向。發展商表示，項目由上周三至昨日累計5天錄得近5,500參觀人次，八成來自荃灣、青山公路、屯門及元朗。消息指至今共收到逾300票，較首批50伙超額逾5倍。

The Carmel部署加推 周內賣

永泰地產執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示，將積極考慮加推，並指項目有加價空間，並於日內公佈銷售安排，本周內會正式發售。

鍾志霖表示，之前接獲超過100組客查詢項目洋房單位，現推出36間洋房招標， 實用面積由1,082至1,878方呎， 間隔由3房1套至4房2套，最快於周四截標，價格參考同區珀居及滿名山價格，意向呎價約26,000元至40,000元。

綜合市場資訊，過去兩天一手市場共錄得502宗成交，大部分於上周六促成，尤其中海外大埔天鑽錄得469宗成交，已佔兩日總一手成交的93.4%，南豐將軍澳日出康城 LP6 亦錄得10宗成交。

Downtown 38收票超額近14倍

至於新地與市建局合作的土瓜灣Downtown 38，早前公佈首張價單共50伙，折實平均實呎17,288元。消息指兩日收票已達746票，以首批單位50伙計算，超額認購近14倍。