樓市復熾熱，市區以至新界區新盤成交暢旺，且屢現破頂價。剛開始交樓的觀塘凱滙一個近千一呎四房戶以2,915萬元沽出，創出屋苑標準戶型新高價；元朗尚悅亦以3,308.8萬元售出頂層複式戶，成為項目新樓王，惟買家獲5%現金回贈及獲贈5年管理費。多個新盤包括何文田自由道VAN Residence、大圍站柏傲莊III等趁市旺部署下月出擊。●香港文匯報記者 梁悅琴

信和置業營業部集團聯席董事田兆源表示，觀塘凱滙昨日以2,915萬元售出第1座49樓A室，實用面積1,092方呎，四房戶，屬項目「靚則王」，亦創屋苑標準戶型新高價成交，呎價26,694元。此類四房戶尚餘約10伙將以招標形式發售。凱滙自本月開放現樓以來，短短半個月售出70伙，套現約11.3億元，三房戶最受捧，反映市場對大單位需求性強。項目至今累售1,785伙，套現約226億元。

他稱，隨着疫情漸趨穩定，加上香港仍處於低息環境，買家趕快在通關前入市；連同同系旺角ONE SOHO、西南九龍維港匯、馬鞍山SILVERSANDS等，集團本月以來售出225伙，套現逾23.5億元。

恒基與新世界合作元朗尚悅以3,308.8萬元售出頂層複式特色戶，成交價創出項目新高價。單位為第8座27樓及28樓A單位 ，五房雙套連儲物套間，實用面積1,940方呎，附連495方呎私人平台及714方呎之私人天台，天台設有泳池，附連B83及B86號車位，呎價約17,056元。

據成交紀錄冊顯示，買家獲5%現金回贈，及獲贈5年管理費。整個項目全數2,580單位亦告沽清，套現逾117.8億元。

晉環標售2伙四房 呎價逾4.2萬

近期熱賣、路勁地產夥平安不動產及港鐵合作黃竹坑港島南岸晉環透過招標再售出2伙，分別為第1A座35樓A室及F室，實用面積分別為1,205方呎及1,218方呎，均為四房雙套連工作間及洗手間單位，成交價分別為5,246.2萬及5,176.5萬元，呎價分別為43,537及42,500元。路勁地產銷售及市場推廣總監封海倫表示，晉環於短短半個多月累積售出554伙，佔整個項目單位近70%，套現逾120億。

新地於沙田九肚山雲端透過招標以逾1.716億元售出Sommet 1號屋，實用面積3,773方呎、連382花園和827方呎天台，呎價4.55萬元。香港興業夥南豐合作發展的沙田九肚山尚珩以4,100萬元(連車位)售出第1座2樓A室，實用面積1,971方呎，四房雙套戶，呎價20,802元，買家成交期90日。

翠雅山首推4伙 周五起招標

豪宅新盤受捧，大生銀行馬氏家族旗下大銀地產發展的大埔道翠雅山首推4伙招標，包括第2座地下4層1、2號單位(實用面積分別為1,463呎及1,824方呎、各分別連90及218方呎花園)、第2座地下1層12號單位(實用面積1,879方呎)及第2座地下18號單位(實用面積1,557方呎)，本周五起招標，8月20日截標。

此外，恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示，旺角利奧坊．曦岸短短半個月內連售54伙，套現近3.65億元，發展商昨落實於本周五發售11伙，包括2伙兩房戶、6伙1房戶及3伙開放式單位，折實價514.29萬至920.049萬元，折實呎價22,583至27,032元。

恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，啟德THE HENLEY I 第二輪銷售，共錄得3,018票登記數字（中介人佔35票）。

轉載自《文匯報》