剛過去的周末日（4月10日及11日）市場欠缺全新盤，一手市場未能延續復活節表現，購買力流入二手市場。市區新盤接連遇冷，周六西營盤尚瓏推售30伙，單日僅沽出4伙；周日西南九龍維港滙III推售次輪86伙（其中6伙招標發售），截至昨晚9時，仍未有買賣消息流出。一手市場兩日成交均以尾貨為主，兩日分別沽出18伙和12伙新盤，合共錄得30宗一手交投。

范統：續細水長流式銷售

西營盤尚瓏是次的入場單位由688.1萬元起，市場擔心售價偏高，發展商富豪國際酒店集團執行董事范統認為，折實平均呎價29,915元，是合理地反映樓盤質素，不覺得開價過高。他解釋，銷情較慢皆因樓花期長，接近2022年11月底才入伙，投資者可能寧願買現樓收租，料愈近入伙期銷情會愈好，目前會繼續細水長流式銷售，對尚瓏後市不擔心。連同月初以招標形式賣出的兩伙特色戶計算，項目暫已售出6伙，套現6,659.7萬元。

會德豐及信置牽頭發展的西南九龍維港滙III昨推售86伙，亦未能帶動昨日的一手銷情。該批單位折實計平均呎價25,818元，折實入場費666.88萬元起，也考驗市場承接力。其早前加推新一張2號價單，涉及39伙，以最高20%折扣計算，折實平均呎價26,168元，折實售價697.52萬元起。

MALIBU 4房呎價1.95萬

不過，市場不乏大手筆成交。會德豐表示，旗下日出康城MALIBU以2,119.6萬元售出4房連工作間單位。單位實用面積1,087方呎，呎價為19,500元。據悉客戶為本地買家，看好該區長遠升值潛力，因此購買單位自住。MALIBU至今共售出1,594伙單位，佔可售單位1,600伙99.6%，共套現逾149億元。

消息指，信置觀塘凱滙昨沽出3座32樓K單位，實用面積569方呎，成交價為1,319.73萬元，呎價錄23,194元。項目至今累售1,713伙，累積套現逾215億元。

轉載自《文匯報》