香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘、 梁悅琴）反映樓價走勢的中原城市領先指數CCL連升三周後告終，最新報165.02點，按周跌0.36%。然而，豪宅指數獨旺，按周升0.66%破頂。對於未來一年走勢，中原集團主席施永青昨表示，本港樓市短期內不致「爆煲」，今年樓價升幅或較去年小，預料上升8%至10%。

中原集團主席施永青昨出席電台節目時表示，本港今年樓價升幅或較去年小，預料全年上升8%至10%，主要是受加息及美國通過稅改改變資金流向影響。他又指，現時樓市不健康，但相信短期內不致「爆煲」，又認為政府現時應無條件撤樓市辣招。

「納米樓」長遠非好投資

他稱，相信「納米樓」短期仍有一定需求，但長遠而言它們並非好投資，原因是其面積比公屋還要細，日後政府政策改變，如增加資助房屋等，它們或被二手市場的細單位及政府資助房屋取代。

CCL連升斷纜 豪宅創新高

另一方面，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇昨指出，中原城市領先指數CCL連升三周後告終，最新報165.02點，按周跌0.36%。而新一輪升市豪宅樓價表現突出，CCL(大型單位)最新報164.81點，創歷史新高，按周升0.66%；近9周計，CCL(大型單位)七升二跌，累升4.77%，升幅顯著高於同期CCL升3.97%。至於CCL(中小型單位)報165.07點，按周跌0.56%。同時，CCL Mass報166.73點，按周跌0.73%。

四區指數本周二升二跌。新界東CCL Mass報172.73點，按周升0.76%。新界西CCL Mass報151.31點，按周升0.25%。九龍CCL Mass報162.90點，按周跌0.77%。港島CCL Mass報172.75點，按周跌2.36%。

以正式買賣合約計，2017年全年CCL升12.80%，CCL Mass升12.74%，CCL(中小型單位)升13.13%，CCL(大型單位)升11.18%，港島升8.93%，九龍升14.37%，新界東升14.04%，新界西升14.11%。

趕過年刺激預約睇樓

此外，長假期結束，睇樓活動反彈。中原地產十大屋苑本周末睇樓量錄得595組預約，較上周末急升13.5%。據美聯物業分行統計，周末15個指標屋苑預約睇樓量錄約446組，按周再升約4%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，不少準買家仍積極尋找上車機會，部分計劃趁農曆新年前出擊，支持二手屋苑睇樓活動增加。