港島南區醞釀新盤大戰。路勁地產夥平安不動產及港鐵合作黃竹坑站港島南岸第1期晉環銷售進入直路，市傳將於本周四開價，四房户將以限量招標形式推售。另一方面，新地旗下樓齡已達23年的淺水灣道 NO.3 REPULSE BAY ROAD 加入搶客戰團，昨突擊上載售樓書，部署重售。

路勁地產銷售及市場推廣總監封海倫昨表示，晉環將於本周開價，首張價單至少160個單位，以主打兩及三房户為主，售價參考南區豪宅，亦會提供不同付款方法，本周末將開放示範單位予公眾参觀，有機會5月開售，而四房户將以限量招標形式推售。

她指出，港島區三、四房新盤供應少，自晉環命名以來收到3,000個查詢，不少是換樓客。項目共有800個單位，主打兩房及三房戶，其中三房户共有222個單位，佔單位總數30%，實用面積639至937方呎。至於四房户共有58個單位，實用面積965至1,302方呎，廚櫃及9件廚房電器均採用歐美頂級品牌如Miele 7000系列 、Sub-Zero等，零售價總值逾150萬元，廚房更有備餐區，由於四房戶只有58伙，將會限量以招標形式推售。

淺水灣道3號突上樓書短期標售

至於 NO.3 REPULSE BAY ROAD ，據項目售樓書顯示，項目共有42個單位，標準單位實用面積1,659至1,813方呎，主打四房戶25樓提供兩個複式大戶，實用面積3,316及3,574方呎、另連1,298及1,330方呎天台，車位數目則有68個。新地副董事總經理雷霆表示，近期有少部份租客遷出，市場亦有買家表示有興趣購入，稍後將會以招標形式出售。

御海灣II收千票 再推42伙

連日來收票反應不俗的屯門御海灣II昨再加推單位應市。新地代理業務部總經理張卓秀敏昨表示，屯門御海灣II自上周開價以來，市場反應非常踴躍，繼前日加推42伙後，昨日再原價加推42伙，當中包括全新推出的向海優質兩房E單位。該42伙包括13個一房、14個一房連儲物房及15個兩房，單位實用面積299至448平方呎，折實平均呎價19,165元，折實價611.46萬至 833.42萬元，折實呎價17,923至 20,940元。消息指，該盤至昨晚7時半累收約1,000票，以首三張價單合共172伙計，超額登記逾4.8倍。

會德豐地產首季套現逾146億

另一邊廂，會德豐地產常務董事黃光耀表示，集團今年首季售出840伙，套現逾146億元，大部分屬3房以上大單位，收入主要來自啟德MONACO及GRANDE MONACO，累售505伙，套現逾65.3億元，亦包括西南九龍維港滙I 及III期等合作項目。他又稱，集團剛投得的港島黃竹坑站6期項目，將打造臨海高檔住宅，爭取更多海景單位，主打兩及三房單位。

他指出，近期一手市場大額成交湧現，反映換樓鏈啟動，集團旗下啟德沐泰街10號正待批預售樓花同意書，示範單位及售樓書正準備中，預計最快第二季推售。已入伙OASIS KAI TAK 2個低座單位昨日截標，其中低座B座地下至1樓A單位以4,677.04萬元售出，單位實用面積1,448平方呎連331平方呎花園，呎價32,300元;集團正處理另一單位低座D座地下至1樓D單位所接獲的標書。OASIS KAI TAK累售632伙，套現逾80.5億元。

新盤特色戶持續受捧，新地旗下筲箕灣形薈昨透過招標以 5,414萬元售出第1A座35樓頂層PENTHOUSE B室「天池屋」，實用面積1,266方呎，另有天台1,200方呎，呎價42,765元。

轉載自《文滙報》