（記者　黎梓田 梁悅琴） 暴力示威持續打擊各區樓市，多個屋苑錄得新低價或劈價成交。其中市區大型屋苑之一的麗港城本月呎價急跌半成，最近有中層3房戶以980萬元售出，成為4個月以來首度跌穿千萬元的同類單位。

另外，連番爆發衝突的北角區，其舖位錄得多宗減價成交，其中建華街單號地舖業主更劈價三成或362萬元，以838萬元沽出。

麗港城3房成交跌穿千萬

中原地產洪金興表示，麗港城本月至今暫錄9宗成交，已追平上月全月交投量，平均呎價則回落至13,901元，按月跌幅約5%。洪金興指，最新錄得一宗麗港城交投，單位12座中層H室，實用面積748平方呎，採3房1套房間隔，坐向北方，剛於市場以980萬元易手，折合呎價13,102元，造價跌穿1,000萬元，為4個月以來同類單位首度跌穿千萬。

據了解，上址原業主於1996年5月以470萬元買入上址，持貨長達23年，現轉手賬面獲利510萬元離場，單位升值逾1倍。

二手市場續錄得SSD額印稅鬆綁貨成交。市場消息指，馬鞍山薈朗2座高層B8室，採1房間隔，實用面積297方呎，原業主早前開價約560萬元放盤，最終減價37萬元或6.6%至523萬元成交，實用呎價17,609元，屬低於市價成交。

原業主2016年9月以約472萬元購入上述單位，持貨剛滿3年，印花稅限售期屆滿即沽，賬面獲利約51萬元，物業僅升值約11%，遠低於早前大幅升值約三成的升幅。

低於市價薈朗1房523萬沽

祥益地產胡志偉表示，屯門居屋景峰花園日前錄得4座低層J室成交，實用面積405呎，屬2房間隔，日前獲區外首置客垂青，加上原業主不斷增加議幅，由開價498萬元累積減價78萬元或15.7%，上述買家便決定以420萬元(自由市場價)購入上址作自住之用，實用呎價為10,370元，屬市場價成交。

高爾夫·御苑首錄銀主盤

除了二手成交外，近期正收樓入伙的粉嶺高爾夫．御苑，最新錄得項目首個銀主盤放售。環亞物業拍賣網顯示，有一間高爾夫．御苑7座高層K室的銀主盤，實用面積280方呎，屬開放式間隔，叫價460萬元，每呎叫價16,429元，將於10月2日下午推拍。據悉，單位業主於2017年5月以486.9萬元一手購入上述單位，現以銀主形式將單位拍賣，最新叫價較購入價低約26.9萬元或5.5%。

轉載自《文滙報》