（記者 顏倫樂）「康城大地主」會德豐地產再有進賬。港鐵昨日宣佈，將軍澳日出康城12期由會德豐地產中標。按之前資料，項目可建樓面約96.11萬方呎，提供單位介乎1,217伙至2,000伙，補地價約27.25億元，每呎補地價約2,835 元。

日出康城12期前日截收9份標書，包括長實、新地及恒地等強勁對手，亦有帝國集團夥拍新世界，信置夥拍嘉華國際及招商局置地的財團合資競逐。項目昨日火速開標，最終由「大熱門」會德豐投得發展權。

翻查資料，會德豐於日出康城項目中發展經驗豐富，近年先後發展第5期(MALIBU)、7期(MONTARA)及9期(MARINI)，銷情均相當理想，估計因此更進一步競投第12期。而今次為公司獨力發展的第4個日出康城住宅地盤，並與7期同樣位於商場上蓋。該公司昨日表示，旗下康城項目之間可發揮協同效應，看好區內前景。

梁志堅：置業需求仍強勁

會德豐地產主席梁志堅昨向傳媒表示，很高興投得項目，出價已考慮疫情因素。雖面對經濟下行及新型肺炎疫情的雙重壓力，但相信後者不會持續太長時間，而樓盤亦至少要3年後才能銷售。他續稱，市場置業需求仍然強勁，政府亦減少私宅供應，作為發展商要保持貨如輪轉。

擬建2000伙中小型單位

至於會德豐地產常務董事黃光耀指出，項目將發展中小型單位為主，目標客源為上車客及首置客，可提供約2,000伙單位。

萊坊執行董事兼估價及諮詢部主管林浩文表示，雖然近日疫情持續，但近年買地難，發展商始終需要補充土地儲備，鐵路項目有其吸引性。又指中標發展商在同區已有項目，銷售經驗十足，而且該區配套日漸成熟，商場亦會開幕，對將來賣樓及定價有幫助，估計項目以興建中小型單位為主，落成後每呎可賣16,000元起。

資料顯示，項目位於康城站商場「THE LOHAS 康城」商場之上蓋，在港鐵康城站之南面，位置在第11期對面。項目將由3座物業組成，住宅樓面上限為96.11萬方呎，提供單位介乎1,217伙至2,000伙，按最高單位供應2,000伙計算，平均單位面積481方呎。

項目補地價27.25億元

消息指，項目補地價約27.25億元，每呎補地價約2,835 元。固定分紅比例為15%或以上，發展商須再出「一口價」競投，規定出價最少3.5億元，價高者得。分紅比例的制定及一口價競投，將成為中標與否的關鍵。

轉載自《文滙報》