香港文匯報訊（記者 黎梓田、顏倫樂）樓市回暖，發展商把握時機加快推盤。鷹君集團旗下白石角朗濤，昨天加推第2號100伙價單，平均折實呎價14,387元，最平折實單位入場560.3萬元起，市傳項目累收約逾1,500票，超購約5倍。發展商指，由於市場反應熱烈，故加推1、2、3房單位應市，而價單第2號比較價單第1號加價約6%。

鷹君集團表示，朗濤昨天推出價單第2號，涉及100伙，分佈於第6、7、8座，價單平均實用呎價18,211元，扣除最高折扣優惠21%後，折實售價由560.3萬至2,209.3萬元，折實平均呎價14,387元。發展商指，市場反應熱烈，加推1、2、3房單位應市，因應座數、樓層及景觀等因素，價單第2號比較價單第1號約有6%加幅。連同首批單位計算，兩張價單合共250伙，以定價計算市值約26億元。有市場消息指，項目四日以來共累收逾1,500票，錄得約5倍的超額認購。

發展商補充， 戶型涵蓋1房至3房，實用面積由372至1,231 方呎，1房佔55伙（372至451方呎）、2房佔34伙（572至773方呎），3房佔11伙(1,027至1,231方呎)。 是次最平折實售價單位為 8B座2樓A室，屬1房戶，折實售價560.3萬元；而 最平折實實用呎價單位為 8A座2樓C室，屬2房， 折實呎價12,208元，折實售價943.7萬元。

朗濤上周推出首批150伙，平均折實呎價13,576元。項目首張價單涵蓋1至3房戶，實用面積389方呎至1,231方呎，扣除最高21%折扣優惠後，折實售價553.6萬至1,994.5萬元，折實呎價11,446元至16,202元。發展商日前指出，項目將於本周加價加推。

映日灣傳獲批預售

另一邊廂，億京荃灣楊屋道映日灣，市傳已獲地政總署批出預售樓花同意書，預料快將上載樓書。據了解，映日灣位於楊屋道88號，由3幢住宅大廈組成，總樓面面積約42萬方呎，主打中小型戶，住宅部分提供840伙單位，預計關鍵日期為明年4月中旬，樓花期不足1年。項目將有行人天橋連接鄰近的商場，項目的商業部分則仍在興建中。