有望周內銷售 加推單位或加價

香港文匯報訊（記者 周曉菁）相隔三十年再有香港新盤推售的鷹君集團，旗下大埔白石角朗濤首張價單收票表現不俗。鷹君代理銷售及市務副總經理梁淑儀透露，截至昨日中午，約有1萬人次到場參觀，累收約800票，以此計算，較首張價單150伙超額認購逾4.3倍。她還表示，發展商正在積極考慮加推，有望本周內進行首兩輪銷售且加推，加推單位屆時或有進一步加價空間。

香港文匯報記者昨日現場所見，樓下排隊處人頭攢動，還有行人經過主動詢問排隊需時；樓上示範單位處人聲鼎沸，其中均以家庭客為主。港鐵站出口及商場一帶有不少代理駐足撈客，有代理向客人主推該盤係鷹君三十載的首個新盤，且期待室內設計和裝潢或與其他新盤有所不同。

客源方面，梁淑儀指出，以新界客為主，超過一半為區內客，餘下則為港島及九龍區居民，其中用家和投資者各佔一半。該盤昨繼續開放於朗豪坊辦公樓內的示範單位予市民參觀。

800萬以下單位最受歡迎

現場另有中原負責人透露，首張價單中，以800萬元以下的單位最受歡迎，相信均以家庭客為主。而與周邊其他樓盤相比，折實平均呎價僅為1.3萬元左右，便宜近兩成，價格十分有競爭力，故現場睇樓客很踴躍。

朗濤首張價單合共150個單位，包括1至3房單位，面積介乎389至1,231平方呎，當中以2房單位為主，佔約7成。平均呎價 17,173元，扣除最高 21%折扣後，折實平均呎價 13,567元，較同區二手有約15%至 20%折讓。折實入場呎價11,446元，為近一年來白石角折實入場呎價最低的新盤，396方呎一房折實入場 553.6萬元。

OMA OMA再沽出17伙

另有市場消息指，永泰（0369）旗下屯門OMA OMA昨日銷售新一批單位，約售出17伙。截至昨日下午4時，OMA OMA單日沽出17伙，累售213伙，佔公開發售單位（共293伙）逾七成。

資料顯示，鷹君於2014年5月以24.12億元投得該項目地皮，可建樓面約73萬方呎，每方呎樓面地價僅約3,300元，為區內住宅官地中每方呎樓面地價最低的地皮。計入建築費等成本支出，單以首批折實平均呎價計，朗濤的利潤至少有30%。