香港文匯報訊（記者 黎梓田）中美貿易戰升溫，經濟冷鋒漸漸靠近，部分業主即使平手都離場。元朗半新盤朗屏8號錄得高層3房以898萬元易手，原業主持貨兩年賺逾98萬元，惟需要付10%的SSD辣稅約89.9萬元，扣除佣金等開支後幾乎平手離場。至於將軍澳天晉有3房戶業主劈價150萬元將單位售出，造價1,150萬元，較上月同類成交價回落近18%。

中原地產王勤學表示，入伙不久的元朗半新盤朗屏8號最新錄得2座高層F室易手，單位面積622方呎，屬3房間隔，原業主最初叫價800萬元，與買家商議後決定由業主支付辣稅，故把叫價調高至898萬元並沽出，呎價14,437元。據悉，原業主2017年3月以799.7萬元一手購入單位，持貨兩年賬面賺逾98萬元，惟需要付10%的SSD額印辣稅約89.8萬元，扣除佣金等開支後料平手離場。

天晉3房1個月回軟近18%

中原地產伍錦基指出，將軍澳天晉第1座高層E室，面積617方呎，3房間隔，單位坐向西南擁海景，去年10月開價1,300萬元放售，業主最近終減價150萬元(減幅11.5%)以1,150萬元易手，呎價18,639元。原業主於2011年11月以648萬元買入單位，現轉手賬面獲利502萬元離場，單位不足8年升值77%。

據悉，屋苑對上一宗同類型單位成交於上月錄得，617呎的1座高層E室，以1,398萬元易手，折合呎價22,658元，可見該類型單位樓價於短短一個月間回軟近18%。

中原地產練玉群表示，青衣翠怡花園第4座高層G室兩房戶，面積368方呎，開價643萬元，原業主見近期外圍因素不明朗，所以願提供議價空間，最後減價43萬元(減幅約6.7%)至600萬元成交，呎價16,304元。原業主於2013年以326萬元買入單位，單位升值84%。

內地生3.1萬租盛薈3房

此外，不少內地生趁暑假將至均提前覓租盤，中原地產趙國華表示，大圍名城2期盛薈1座低層SA室，面積742方呎，3房1套間隔，以3.1萬元租出，呎租41.8元，新租客為5名內地生，租入單位方便新學年於本港上學。