市區新盤掀混戰，恒基地產旗下已屆現樓的尖沙咀本木部署短期內輕微加價1%至2%，系內鴨脷洲逸南有機會月內開價及推售。

恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示，本木已開始交樓，項目共有172伙，迄今累售133伙，套現13億元，平均成交呎價25,107元，用家及投資者約各佔一半，其中標準兩房戶已沽清，尚餘單位包括一房、三房三套及兩房連天台特色戶，有機會短期內輕微加價1%至2%。項目住宅每呎管理費4.57元，另有43個車位將保留收租，1樓舖位已租予一間日本餐廳，地舖招租中。

韓家輝又指，鴨脷洲逸南已上載售樓書，有機會月內開價及推售。

鴨脷洲逸南或月內推售

逸南提供138伙單位，涵蓋開放式及一房，包括90伙開放式及48伙一房，高層設有特色單位，開放式戶最細183方呎，一房標準戶面積242至264方呎，極高層連平台或天台特色戶面積300至334方呎。項目預計明年10月落成，樓花期約17個月。

利．晴灣23超額登記20倍

另一邊廂，有利集團與市建局合作的旺角利．晴灣23明日展開首輪銷售117伙，並於昨日截票，市場消息指，該盤累收2,448票，超額登記20倍。根據銷售安排，每名買家最多可買2伙，利．晴灣23首3張價單全數117伙推出發售，折實平均呎價約2.05萬元，276方呎開放式戶折實入場465萬元。

凱滙日沽13伙吸金逾2億

新盤成交方面，信置等夥市建局合作發展已屆現樓的觀塘凱滙1期昨日開展新一輪銷售，以折實均呎近2.4萬元發售115伙，及推出50伙招標。據成交記錄顯示，昨日售出8伙，單位成交價997.45萬至2,850.1萬元。連同凱滙2期昨日售出5伙，合共售出13伙，單日套現逾2.08億元。

至於會德豐地產旗下屯門掃管笏低密度住宅NAPA昨透過招標售出第6座B單位，三房一套連儲物室間隔，面積839方呎，售價1,070.8萬元，呎價12,763元。 買家心儀項目環境清幽，會所配套完善，決定購入單位自住。

永義國際銷售及市場部經理曾家進表示，九龍塘雋睿招標沽出高層四房1座7樓B單位，屬四房三套加工作間連洗手間加儲物間戶型，面積1,196方呎，成交價4,329.6萬元，呎價3.62萬元。

轉載自《文滙報》