香港文匯報訊（記者 顏倫樂）今年以來，無論動工量與落成量都明顯回落。屋宇署資料顯示，5月全港只得1個私人住宅項目動工，單位僅1伙，較4月的1,524伙大瀉99.9%外，亦為2016年6月以後的35個月新低。至於落成量方面，5月有4個私人住宅項目落成，涉及1,347個單位，按月亦回落約12.8%。

5月唯一動工的私宅項目為九龍城太子道西322號，涉及1伙。連同上述項目，今年首五個月全港共有12個私宅項目動工，涉及單位總數2,192伙，較去年同期的7,427伙大減70%，為9年同期最少。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，今年私宅動工量持續落後，不過仍有不少項目可望於年內陸續開展，因此仍有信心全年動工量可達約1.3萬至1.4萬伙水平。

至於5月有4個私人住宅項目落成，涉及1,347個單位，按月回落約12.8%。以億京海日灣(667伙)規模最大，恒地高爾夫．御苑(590伙)緊隨，其他項目包括資深投資者盧華旗下AVA 55(88伙)及石崗新村項目(2伙)。

首5個月落成量不足4千

本港今年首5個月合計僅3,863個單位落成，比起去年同期5,180伙按年減少約25.4%，並創近4年以來同期新低。若與差估署預測2019年全年20,415伙相比，今年首5個月私人住宅落成量僅佔約18.9%。