國安立法穩定社會 利香港營商

過去一年黑暴禍港， 不時出現暴徒火燒舖頭的場面，令商戶以至舖位業主都成為受害者。專門投資本港街舖的盛滙商舖基金管理有限公司創辦人及行政總裁李根興接受香港文匯報記者訪問時表示，生意人最重要是看到社會環境穩定，香港國安法實施後，無疑有利香港社會回復穩定，至少不會再出現放火燒舖頭的行為，對其投資的舖位亦有利。 他表示，今年下半年會積極掃街舖，預計斥資1億元入市，每間舖位預算約2,000萬元，大約每個月買一間。 ■香港文匯報記者 梁悅琴

回首過去一年香港的社會狀況，李根興在接受香港文匯報記者訪問時坦言：「當時心情好差，去年下半年發生的社會運動，每次見到有人以政見不同為由而出現放火燒舖頭的場面，都會覺得極度心傷，覺得即使政見不同，都無人想見到這些破壞場面，大家都希望見到街道可以平靜一點，希望香港可以繁榮安定，可惜過去一年不是這樣！」

指商界龜縮 啞忍燒舖拆商場

李根興更指，與上半年新冠肺炎疫情造成的經濟影響相比，去年下半年的社會運動不時出現火燒舖頭的場面令他更心傷。他稱：「始終疫情是全世界都受到影響，但社會運動對香港造成的傷害好沉重，每每見到有舖頭被火燒，個心就那住那住， 可惜當時大部分香港商界都是縮頭烏龜，就算他們旗下分店或舖頭以至商場被人火燒或被破壞，都不敢發聲，亂世下只有我於社交媒體發聲說香港不可以這樣破壞下去，希望大家珍惜香港，大家加油！」

李根興相信，香港國安法實施後，香港社會應會變回平靜，令市民肯再逛街消費，這樣無論對食肆、戲院、零售商都會有好處，自然有利經濟發展。他更直言：「生意人最想看到社會環境穩定，最不想見到放火燒舖頭，或者是放催淚彈的場面。」

目前盛滙商舖基金持有15間街舖，他表示，已全部租出，當中去年6月前(即社會運動前)租出舖位回報率約4厘，社會運動後租出的舖位回報則降至3厘。隨着香港國安法正式實施，他笑言：「現時對舖位市道前景變得稍為樂觀，更指公司都『好飢餓』，最近已購入了兩間街舖，今年下半年會積極掃街舖，預計斥資1億元入市，每間舖位預算約2,000萬元，大約每個月買一間。」

核心區仍差 民生舖租務復原

展望下半年本港舖位市道，李根興認為，核心區因未通關令訪港旅客數量持續低迷，區內零售商生意難做，下半年核心區舖價及租金持續下跌，再續租時租金料要再跌三至四成。然而，民生舖位租金料只會再跌一成至兩成，部分行業如菜檔的租金甚至不會有跌幅。

轉載自《文滙報》