香港文匯報訊（記者 梁悅琴）新盤旺場，連港島超級豪宅新盤亦伺機出擊。新鴻基地產於2011年4月以44.9億元投得司徒拔道18號，經歷8年的打造終登場，新地副董事總經理雷霆表示，東半山司徒拔道18號項目第1期命名為CENTRAL PEAK，屬港島黃金地段超級豪宅，計劃下月推售，由於項目主打三及四房戶，面積逾1,700呎以上大單位，傾向以招標發售。

雷霆指出，司徒拔道18號項目屬低密度設計，地積比率只有1.2倍，前往中環、金鐘一帶金融區相當方便，往銅鑼灣購物娛樂亦咫尺可達，首期CENTRAL PEAK已出入伙紙，全部為分層戶，希望下月獲批滿意紙，屆時將開放現樓。被問到該盤會否挑戰新高價紀錄，他只回應指，集團一向以市價推售新盤。

千七方呎起 傾向招標發售

新地代理總經理陳漢麟表示，CENTRAL PEAK提供53伙分層住宅，三房戶面積約1,700方呎，四房戶面積約2,100方呎，亦提供不少特色戶，包括連花園及連天台戶，最大面積約3,000方呎，每戶可配一個車位，此期的關鍵日期為今年9月底。至於項目第2期提供19座洋房，仍待批入伙紙，同樣傾向現樓發售，此期的關鍵日期為明年4月30日。

展望本港樓市前景，雷霆認為，上半年本港一手市況暢旺，至6月底成交金額已逾1,200億元，交投量逾1.1萬伙，料已創紀錄，又指本港經濟穩定，中美貿易戰無惡化，近期新盤銷情亦見剛性需求，預期下半年樓市會平穩發展。

陳漢麟又透露，與港鐵合作南昌站匯璽III有望本月推出，該盤共有1,172伙。資料顯示，該盤於去年11月已獲批預售樓花同意書。系內元朗錦田北PARK YOHO Genova 昨加推第29座11樓A室單位招標，7月16日截標。

另一邊廂，長實加推淺水灣新盤90 REPULSE BAY ROAD 6號大宅連同地下兩個車位招標發售，單位面積5,672平方呎，7月14日截標。招標文件顯示，該大宅每月管理費30,877元，即每呎約5.44元，每年管理費逾37萬元；兩個車位每月管理費各179元，每年管理費共4,296元。

菁雋周日賣344伙

佳源與陞域合作屯門菁雋昨落實於7月14日(周日)發售344伙，今日截票。中國海外於大埔天鑽則於本周六發售332伙，其中148伙招標出售，同樣於今日截票。

新盤成交方面，恒基地產旗下何文田加多利軒以1,294.874萬元售出30樓A室特色戶，單位實用面積389方呎、連333呎連天台戶，呎價33,287元，成交價及呎價均創項目新高紀錄。該盤另一特色戶較早時以呎價32,754元售出，意味最新呎價較舊紀錄高出近2%。

新世界旗下元朗瑧頤錄得首宗撻訂個案，據一手成交紀錄冊顯示，單位為11樓B3室，實用面積308方呎，一房戶，於6月30日以557.2萬元售出，買家最終取消交易，料遭發展商沒收5%訂金涉近28萬元。