（記者　黎梓田） 中美貿易談判進展稍露曙光，本港樓價在預期經濟衰退的基調下暫時企穩。反映樓價走勢的中原城市領先指數CCL，最新報179.18點，按周微升0.04%。然而九龍區樓價連跌3周共2.55%，報175.12點，跌穿施政報告前水平，為39周新低。該行分析，指數單周回穩並非樓價轉勢向升的訊號，料未來數周於179點至180點附近徘徊。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，九龍樓價持續下跌，九龍樓價指數連跌3周共2.55%，最新報175.12點，創39周新低，按周跌1.02%。九龍樓價今周跌穿施政報告前175.82點水平，沒收施政報告後的升幅，7周累跌0.40%。早前新界東及新界西樓價亦連跌4周，分別累跌2.79%及3.04%，並先後重返施政報告前水平。樓價下調，由新界蔓延到市區，四區樓價輪流下跌，相信樓市跌勢仍然持續。

該行報告指，CCL報179.18點，按周升0.04%。大型屋苑領先指數CCL Mass報180.98點，按周升0.20%。CCL(中小型單位)報179.66點，按周升0.14%。三大整體指數連跌2周後單周回穩，但升幅輕微，並非樓價轉勢向升的訊號。相信未來數周，三大整體指數會於179點至180點附近徘徊，繼續累積向下壓力。

豪宅指數4連跌累挫逾2.6%

港島樓價指數報191.63點，按周升1.02%，連跌2周後回穩。新界東樓價指數報187.81點，按周升0.79%。新界西樓價指數報162.18點，按周升0.62%。新界東同新界西指數連跌4周後，單周回穩。CCL(大型單位)報176.71點，創39周新低，按周跌0.47%。早前豪宅指數連續10周在180點到182點之間窄幅徘徊後，走勢明顯回軟，連跌4周，累計跌幅為2.66%。

「美聯樓價指數」最新12月11日至12月17日報166.07點，按周回落約0.3%，較四星期前跌約1.34%。指數連跌4星期，較紀錄高位累跌約6.11%；本年迄今累積升幅進一步收窄至約3.14%。若以3區劃分，「美聯港島樓價指數」最新報184.36點，按周跌約0.9%，比起四星期前亦跌約2.28%；然而該區本年迄今仍累升約4.03%，累積升幅為3區最大。

美聯樓指高位累跌逾6%

九龍區方面，「美聯九龍樓價指數」最新報157.07點，按周跌約1.01%，與四星期前相比更跌約3.33%；而該區本年迄今累積升幅收窄至約2.16%，累積升幅為三區之中最少。「美聯新界樓價指數」最新報157.86點，按周微升約0.29%；與四星期前相比升約0.31%，而該區本年迄今累積升約3.98%。

轉載自《文滙報》